Location Local d'activités 1 370 m² à 18 729 m²Avenue Du Pacifique, 91940 Les Ulis

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
14 842 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Les Ulis 91940

Au sein de la zone de Courtaboeuf, nous vous proposons des lots à usage d'activité et bureaux dans un bâtiment en restructuration bénéficiant de 3 accès sur site.
Objectif de certification : BREEAM Very Good
Site bénéficiant de 3 accès distincts
Restructuration de l'ensemble du bâti existant avec mise en place de murs séparatifs pour créer 6 cellules indépendantes
Amélioration des performances thermiques du bâtiment
Réaménagement des voiries pour libérer des espaces de manoeuvres
Immeuble indépendant
Surface RDC : 16365 m²
Surface terrain : 37910
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Nbr de portes à quai : 2
Equipements entrepôts : Résine de sol
Aire de livraison
Espace d'accueil
Vestiaires - locaux sociaux
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
A 10 (Entrée Paris Pte de St CLOUD), A 10 (Sortie Paris-Porte de Saint-Cloud)
Route Nationale 118
Route Liaison Nationale 104 Francilienne
Bus Pacifique (23), LFB (2, 17, 91-02)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 1289261-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 241
Disponibilité 4T 2026
Étage MEZ
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 423
Disponibilité 4T 2026
Étage Rdc
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 5 185
Disponibilité 4T 2026
Étage Rdc
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 268
Disponibilité 4T 2026
Étage Total Cellule LOT 1
Bâtiment LOT 1
Type Activités
Surfaces 6 117
Disponibilité 4T 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 201
Disponibilité 4T 2026
Étage MEZ
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 250
Disponibilité 4T 2026
Étage Rdc
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 2 858
Disponibilité 4T 2026
Étage Total Cellule LOT 2
Bâtiment LOT 2
Type Activités
Surfaces 3 309
Disponibilité 4T 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 4T 2026
Étage MEZ
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 200
Disponibilité 4T 2026
Étage Rdc
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 1 678
Disponibilité 4T 2026
Étage Total Cellule LOT 3
Bâtiment LOT 3
Type Activités
Surfaces 1 978
Disponibilité 4T 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 3 BIS
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 4T 2026
Étage Rdc
Bâtiment 3 BIS
Type Activités
Surfaces 1 270
Disponibilité 4T 2026
Étage Total Cellule LOT 3 BIS
Bâtiment LOT 3 BIS
Type Activités
Surfaces 1 370
Disponibilité 4T 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 4T 2026
Étage Rdc
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 1 298
Disponibilité 4T 2026
Étage Total Cellule LOT 4
Bâtiment LOT 4
Type Activités
Surfaces 1 398
Disponibilité 4T 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 5
Type Bureaux
Surfaces 749
Disponibilité 4T 2026
Étage Rdc
Bâtiment 5
Type Activités
Surfaces 3 605
Disponibilité 4T 2026
Étage Rdc
Bâtiment 5
Type Bureaux
Surfaces 203
Disponibilité 4T 2026
Étage Total Cellule LOT 5
Bâtiment LOT 5
Type Activités
Surfaces 4 557
Disponibilité 4T 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 18 729 m²
Étage extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
11Bureaux2414T 2026
MEZ1Activités4234T 2026
Rdc1Activités5 1854T 2026
Rdc1Bureaux2684T 2026
Total Cellule LOT 1LOT 1Activités6 1174T 2026130 m²/an HT HC
12Bureaux2014T 2026
MEZ2Activités2504T 2026
Rdc2Activités2 8584T 2026
Total Cellule LOT 2LOT 2Activités3 3094T 2026130 m²/an HT HC
13Bureaux1004T 2026
MEZ3Activités2004T 2026
Rdc3Activités1 6784T 2026
Total Cellule LOT 3LOT 3Activités1 9784T 2026130 m²/an HT HC
13 BISBureaux1004T 2026
Rdc3 BISActivités1 2704T 2026
Total Cellule LOT 3 BISLOT 3 BISActivités1 3704T 2026130 m²/an HT HC
14Bureaux1004T 2026
Rdc4Activités1 2984T 2026
Total Cellule LOT 4LOT 4Activités1 3984T 2026130 m²/an HT HC
15Bureaux7494T 2026
Rdc5Activités3 6054T 2026
Rdc5Bureaux2034T 2026
Total Cellule LOT 5LOT 5Activités4 5574T 2026130 m²/an HT HC
Parkings-
Total18 729 m²
extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Avenue Du PacifiqueLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Antoine Hubert

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