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Location Local d'activités 668 m² à 1 340 m²5-7 ALLÉE DES FOULONS, 67380 Lingolsheim

À partir de
4 456 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 161 € HT/an
Taxe foncière : 12 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Lingolsheim 67380

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité avec bureaux sur le Parc des Tanneries de Lingolsheim. De nombreux espaces paysagés et des parkings communs composent ce parc.
A l'ouest de Strasbourg, le Parc des Tanneries est une zone d'activités tertiaires aux portes de Strasbourg, implanté sur les communes d'Ostwald et de Lingolsheim, de plus de 30 000 m² de bureaux, d'activités et de services. Il est composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure et offre aux entreprises implantées un cadre de travail privilégié.
Véritable poumon vert, le Parc des Tanneries bénéficie d'espaces paysagers aménagés avec une réhabilitation du Parc pour améliorer durablement la qualité de vie des usagers. Un parking mutualisé est également disponible pour l'ensemble des salariés.
La zone est idéalement située à 8 mn des axes autoroutiers, à 11 mn de l'aéroport de Strasbourg, à 16 mn de la gare de Strasbourg et à 20 mn de l'Allemagne. Il est desservi par les transports en commun avec les lignes L1 et 45 et le tram B (à15 mn) ainsi qu'une piste cyclable qui longe le parc.
Des sociétés telles que le CESI, OCTAPHARMA, LA POSTE, HAFELE France, HANNA INSTRUMENT, JUNGHEINRICH, EMI & CREPO, MIRION TECHNOLOGIES, AXIMA CONCEPT, ZOLLER, et bien d'autres encore y sont implantées dans des domaines variés (établissements publics, entreprises à mission, centres de formation, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie).
ERP : Catégorie non définie
. Murs béton
. Toiture bac acier isolé
. Hauteur libre 5,40 m et 6,10 m
. Sol béton
. 2 portes sectionnelles plain-pied
. Eclairage intérieur lanterneaux
. Bureaux cloisonnés à rafraîchir
Surface RDC : 1159,2 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Strasbourg-Roethig 4mn
Bus Ligne C1 - 1 - 45
Route 9 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12669590-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC13Activités573,8
R+113Bureaux98,6
Total Cellule LOT 20113 LOT 201Activités672,4Immédiate
RDC13Activités585,4
R+113Bureaux82,9
Total Cellule LOT 20213 LOT 202Activités668,3Immédiate
Total1 340,7 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 5.4 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

5-7 ALLÉE DES FOULONSLingolsheim 67380

Transports en commun

Maria Callas

187 m (soit 2 min à pied)

Bus45

Strasbourg Roethig

550 m (soit 7 min à pied)

222324

Lingolsheim Tiergaertel

704 m (soit 9 min à pied)

TramwayB

Lingolsheim Alouettes

831 m (soit 11 min à pied)

TramwayB

Bohrie

1091 m (soit 15 min à pied)

TramwayB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Nathalie MENGES

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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