6 380 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 236 € HT/an
Taxe foncière : 4 732 800 €/an

Location Local d'activités Marseille 13011

Le bâtiment est implanté au cœur d'une zone d’activités dynamique du 11? arrondissement de Marseille, dans le secteur de La Pomme, bien desservi par les axes routiers, notamment la proximité immédiate de l’autoroute A50. L’ensemble immobilier s’inscrit dans un environnement économique composé majoritairement de locaux artisanaux, entrepôts et petites unités industrielles.
L’édifice, de construction fonctionnelle, se développe sur plusieurs niveaux et offre des volumes adaptés à des usages mixtes. Il bénéficie d’un accès poids lourds, d’une aire de manœuvre, ainsi que d’une voirie adaptée aux véhicules industriels. Le site, entièrement clos et sécurisé, répond aux normes logistiques courantes.
La structure présente une charpente métallique avec des façades bardées, une toiture ponctuée de skydomes favorisant l’éclairage naturel, ainsi qu’une porte sectionnelle motorisée de dimensions adaptées au transit de marchandises. En complément, les niveaux supérieurs accueillent des espaces tertiaires aménagés, climatisés, et bien équipés pour une exploitation immédiate par des entreprises artisanales, logistiques ou de services. L'ensemble constitue un outil de travail polyvalent, au sein d’un tissu économique actif.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC696 m²3/6/9110 € HT-HC/m²/anLocal d'activité14/04/2025

Le local d’activités développe une surface totale de 696 m² répartis entre entrepôt, bureaux et mezzanines, sur deux niveaux. La partie entrepôt en rez-de-chaussée (307 m²) dispose d’une hauteur sous plafond comprise entre 3,31 et 5,27 mètres, d’un sol en dalle béton, d’une porte sectionnelle motorisée (3,50 m x 4,00 m), de skydomes pour l’éclairage naturel, d’un compteur triphasé et d’un accès de plain-pied permettant la manœuvre de poids lourds. Les bureaux, répartis sur les deux niveaux (dont 3 bureaux et une salle de réunion à l’étage), sont climatisés, avec sols en carrelage ou parquet, faux plafonds techniques et baie de brassage. Deux mezzanines (65 m² et 82 m²) viennent compléter l’ensemble, avec une hauteur utile de 1,93 à 2,25 m. L’ensemble constitue un espace polyvalent et fonctionnel, adapté à des activités mixtes de stockage, production légère et tertiaire.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 6800 €/m²/an
  • Charges locatives : 0,34 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1979
  • Hauteur sous plafond : 2.13 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

116 Boulevard De La PommeMarseille 13011
Nom de l'immeuble : Master Park

Transports

Les Caillols

2 km (soit 13 min à pied)

Saint-Marcel

2 km (soit 19 min à pied)

La Pomme

2 km (soit 17 min à pied)

William Booth

2 km (soit 3 min en voiture)

La Grognarde

2 km (soit 4 min en voiture)

Air Bel

3 km (soit 4 min en voiture)

La Boiseraie

3 km (soit 5 min en voiture)

La Barasse

4 km (soit 5 min en voiture)

Marseille Blancarde

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

33 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
Voir tous les locaux d'activités à louer à Marseille 11

Contacter l'agence

Christine Caternet

À l'envoi, vous acceptez nos CGU