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Location Local d'activités 1 021 m²Allée de Longueterre, 31850 Montrabe

10 806 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 252 € HT/an
Taxe foncière : 11 640 €/an

Location Local d'activités Montrabe 31850

Local d'activités à louer, situé à l'est de Toulouse au sein d'un parc d'activités
Disponibilité : Septembre 2026
LOCATION :
Loyer annuel : 129667 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11640 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2026
Référence : L_TO105770
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Dans un parc d'activités fermé et sécurisé, local d'une surface de 1 021 m²
Une partie bureaux de 200 m² environ avec salle de réunion, réfectoire, sanitaires, vestiaires
Climatisation réversible, câblage informatique
Une partie dépôt de 800 m² environ, avec dalle béton, trois portes sectionnelles, climatisation réversible, hauteur à environ 5 m
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
Site sous vidéosurveillance

Emplacement

allée de LongueterreMontrabe 31850
Accès : par périphérique sortie n° 15 "Roseraie"
Par A68 sortie n° 1 "L'Union"

Transports en commun

Montrabé - Borde Haute

154 m (soit 2 min à pied)

Bus376

Montrabé

488 m (soit 7 min à pied)

210
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
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Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr
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