Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Jean-d'Illac - 26 annonces

Situé dans la ZA de Boulac à Saint Jean D'illac, l'agence Consultimo vous propose un local d'activités et de bureaux d'une surface de 210 m². Les bureaux représentent 15m², ils sont entièrement aménagés avec climatisation réversible. Ils dispose de 2 places de parking. Le loyer est de 90 Euros m² hors charges et hors taxes par an. Le honoraires d'agence sont de 20% du loyer annuel hors charges à la charge du preneur. L'agence Consultimo vous accueil téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.

#TA

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, un local d'activité indépendant d'une surface au sol de 330m² et disposant de 2 portes sectionnelles, une en façade et une sur le coté. Aire goudronnée extérieure d'environ 400m². Accès camions, site clos et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Entrepôt avec bureaux – 175 m² – Saint-Jean-d'Illac (33)

Disponibilité : 1er décembre 2025

Situé à seulement 6 km de la sortie 12 de la rocade bordelaise, cet entrepôt récent (construction 2011) bénéficie d'un emplacement pratique et d'un accès direct aux grands axes, idéal pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et bien entretenu.

Description du bien :

Surface totale : 175 m²

Rez-de-chaussée (116 m²) :

Bureau climatisé de 22 m² avec entrée clientèle

Bureau / Atelier / Salle de repos / Sanitaires de 24 m²

Entrepôt de 70 m² (hauteur sous plafond : 6,5 m) avec porte sectionnelle motorisée

Étage (59 m²) : espace de stockage

Extérieur : 2 places de stationnement privatives dans un espace clos

L'ensemble offre un environnement professionnel agréable, alliant confort de travail et capacité de stockage optimisée.

Conditions financières :

Atouts :

Local en excellent état

Climatisation dans les bureaux

Accès facile pour véhicules utilitaires

Stationnement privatif sécurisé

Nombreuses places disponibles sur l'avenue Blaise Pascal

Activités possibles : Ce local se prête à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques, telles que : Entreprise du bâtiment (plomberie, électricité, menuiserie…), Société de logistique ou de livraison locale, Atelier de fabrication artisanale, Maintenance industrielle, Entreprise de nettoyage professionnel, Stockage pour e-commerce, Atelier de prototypage ou petite production, Société de location de matériel, Paysagisme / entretien d'espaces verts, Réparation de matériel professionnel, Plomberie, chauffage, climatisation, Base logistique pour artisans, Société d'événementiel / communication, Entreprise de second œuvre, Atelier de transformation légère (sous réserve d'autorisations). 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,nn'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contacte-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

FAIR-RE vous propose à la vente trois cellules d'activités de 655 m² au coeur de la zone d'activité de Labory Baudan à Saint Jean d'Illac.

Cette cellule bénéficie d'une façade vitrée toute hauteur, de 12 places de parking. Idéal pour show-room/bureaux.

Façade vitrée tout hauteur
Locaux livrés aménagés
bureaux base paysagère
Cuisine
Sanitaires
Site sécurisé
Parking VL : 12 places
Surface RDC : 501,84 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

À LOUER – Local d'activité 140 m² – Saint-Jean-d'Illac

Bureaux + Entrepôt + Parking – Disponible au 01/01/2026

Situé à Saint-Jean-d'Illac, ce local de 140 m² en bon état général offre un excellent équilibre entre espace administratif et stockage. Idéal pour une petite entreprise ou une activité artisanale, il est composé de 2 bureaux, 1 salle de réunion, et d'un entrepôt fonctionnel, le tout avec stationnement disponible sur place.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 140 m²

2 bureaux + 1 salle de réunion

Espace entrepôt pour stockage ou logistique

Parking privatif

Local en bon état, prêt à l'usage

Localisation : Saint-Jean-d'Illac

Environnement dynamique et facilement accessible depuis les grands axes

Disponibilité :

À partir du 1er janvier 2026

Conditions financières :

Loyer : 1 200 € HT / mois

Charges : 256 € / mois (incluant la taxe foncière refacturée)

Honoraires d'agence : 4000€ HT à la charge du preneur 

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

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Au coeur de la zone d'activité de Labaury Baudan de Saint Jean d'Illac et au sein d'un parc clôturé et sécurisé, FAIR-RE vous propose à la location 3 cellules d'activités disponibles.

Site clôturé et sécurisé
Bureaux aménagés
Sanitaires
Portes sectionnelles grand format
Parking VL
Surface RDC : 840 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,35 m
Nbr de portes plain pied : 11
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Dans un parc d'activité fermé et sécurisé,

Local d'activité de 198m2 au sol et 54m2 en mezzanine de bureaux aménagés et climatisés.

-Local aux normes PMR
-Porte sectionnelle 5X5
-Rails pour pont roulant pouvant soutenir jusqu'à 2 tonnes
-Charge au sol de 3T/M2
-HSP max 6m30
-5 Places de parking privatives

Stockage extérieur 50m2 clôturé.
Accès poids-lourds sur tout le site.
Parking visiteur.

Loyer : 1950€/mois HT HC
Charges : 180€/mois HT dont taxe foncière

Dépôt de garantie : 5850€ ; Honoraires de location : 4600€ HT

Disponibilité septembre 2025

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), Immprove vous propose à la location une cellule d'activités disposant d'un espace bureau, cuisine et places de parking. Local traversant équipé d'un rideau métallique. Au sein de ce même site, un autre plateau de bureau en étage d'environ 40 m² est également disponible. Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Fair-re vous propose au sein d'une copropriété industrielle et commerciale, un entrepôt d'activités d'environ 125 m² composé de deux lots.
Comprenant : un bureau (avec porte piéton à l'arrière), un sanitaire et un espace de stockage avec porte sectionnelle et porte piéton ainsi que 4 parkings VL.

Site clos et sécurisé
bureaux aménagés
Parking VL : 4 places
Porte sectionnelle
Mezzanine
Surface RDC : 234 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Dépot de garantie : A déterminer

Dans une zone d'activité de Saint Jean d'Illac, IMMPROVE vous propose un local d'activité avec deux portes sectionnelles d'environ 274 m² avec une mezzanine en plus, il dispose de deux bureaux et d'un grand entrepôt. Des places de parking complètent l'offre.

Sur la commune de Saint Jean d'Illac, au sein d'un immeuble neuf, Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d'activité brut de béton avec mezzanine. L'ensemble, situé dans une zone d'activité dynamique, bénéfice d'une belle visibilité, et d'un accès facile. Parking commun, immeuble de qualité.

À ST JEAN D'ILLAC, situé sur la Zone d'Activités Péronette, proche de la rocade de Bordeaux, FAIR-RE vous propose des cellules mixtes de locaux d'activités et de bureaux au sein d'un ensemble immobilier neuf.
Livraison 4 mois après accord.

72 places de stationnement dont 4 places handicapés : 6 places de stationnement par cellule.
112 places de cycles soit 13 m2 dédiés à chaque cellule.
Surface RDC : 4885 m²

Activités : 1 380 euros/m²
Bureaux : 1 580 euros/m²

Sur la commune de St Jean d'Illac, au sein d'une zone dynamique, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités, ainsi qu'un foncier de 2500 m².

Sur la commune de Saint Jean d'Illac, Tourny Meyer vous propose à la location un ensemble à usage d'activités en très bon état de 2 236 m² comprenant:

- Un bâtiment à usage de bureaux de 1 236 m² environ

- Un bâtiment à usage de stockage de 1 000 m² environ avec bureaux et locaux sociaux

- Aire de stockage extérieur de 2 500 m²

L'ensemble est situé sur un terrain privatif clôturé de 9 405 m² avec 2 accès donnant sur la voie.

Sur un site indépendant à saint-Jean-d'Illac, FAIR-RE vous propose à la location un ensemble immobilier récent à usage de bureaux et entrepôt, accompagné d'une grande surface de stockage extérieur.

Site sécurisé
Accés poids lourds
Parties bureaux et locaux d'activités scindées
Ensemble immobilier récent
Bureaux :
Carrelage au sol
Chauffage / climatisation réversible
Câblage elec et RJ45
Sanitaires H/F / niveau
Kitchenette équipée
Cloisonnement amovibles
Terrasses en R+1 de 97,70 m2
60 places de parking (possibilité de réduire l'air de stockage extérieure et augmenter le parking et obtenir 84 places
Immeuble indépendant
Surface terrain : 9405
Haut. libre min. ss poutre : 9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes plain pied : 2
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
Autoroute A630 sorties rocade 11 et 12
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 11 min en voiture

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé sur l'avenue de Bordeaux, en face du McDonald's, CONSULTIMO vous propose un futur local d'activité brut de béton et fluide en attente, d'une surface totale de 346m², implanté dans une zone dynamique à SAINT JEAN D'ILLAC en pleine expansion. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour des annexes à l'automobile : pare brise, nettoyage, contrôle technique, covering, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible à partir du premier trimestre 2027 avec un bail commercial, le loyer est de 110Euros / m² / an HT et HC. Des honoraires d'agence de l'ordre de 20% du loyer annuel HT / HC seront à prévoir.

PHOTOS NON-CONTRACTUELLES

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

#RV

FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activités de 436 m² au coeur de la zone d'activité de Labory Baudan à Saint Jean d'Illac.

Cette cellule bénéficie d'une façade vitrée toute hauteur, de 12 places de parking. Idéal pour show-room/bureaux.

Façade vitrée tout hauteur
Locaux livrés aménagés
bureaux base paysagère
Cuisine
Sanitaires
Site sécurisé
Parking VL : 12 places
Surface RDC : 334,56 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Dans une zone d'activité en développement de Saint Jean d'Illac, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activité en très bon état elle dispose d'environ 200m² de partie entrepôt avec une belle hauteur sous plafond et environ 50m² de bureaux en mezzanine climatisés. Le local dispose d'une petit surface de stockage extérieur d'environ 50m².
Concernant le parking, 7 places sont disponible dont une PMR

Au coeur d'un parc d'activité livré récemment, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location une cellule d'environ 210 m² en parfait état comprenant 20 m² environ de bureaux avec sanitaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Bordeaux vous propose à la location 4 cellules d'activités à partir de 210 m² avec un bureau et sanitaires dans chaque lot sur la commune de ST JEAN D'ILLAC. Vous disposerez de places de parking privatives associées sur ce site sécurisé et clos.
Les cellules 3, 4 et 5 peuvent être regroupées permettant une surface totale de 630 m².

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs JUDAS
07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr »

A LOUER - ENTREPÔT DE 244 M² - SAINT JEAN D'ILLAC

LOCO IMMO vous propose à la location un entrepôt d'environ 244 m² dont 40 m² d'espace bureaux et 44 m² de mezzanine.

L'entrepôt dispose de 5 places de parking extérieures et non clôturés sont attribuées à ce local.

www.locoimmo.com

Nous vous proposons ce programme d'activité à la location sur la commune de Saint Jean d'Illac, à proximité de l'aéroport de bordeaux Mérignac et de la rocade.

Site clos par portail motorisé
Parking (plusieurs places par lot)
Accès gros porteurs
Structure métallique
Couverture bac acier isolé
Porte sectionnelle 3,5x3,5m
Porte piétonne
Espace bureau en mezzanine
Sanitaires en RDC
Surface RDC : 4839 m²
Surface terrain : 0

Parc Labory Baudan : Entrepôt de 60 m² + Bureau climatisé et sanitaires soit 22 m². Terrain clos de 450 m² environ. Loyer : 800 ? net / mois (sans TVA en sus).

Orpi Pro vous propose à la location un local d'activité de 111 m² environ en rez de chaussée avec atelier de stockage , sanitaire et bureau 18 m² ainsi qu'un étage de 15 m² environ au sein d'un ensemble immobilier d'entrepôt.2 places de parkings complètent ce bien.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.