Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Jean-d'Illac - 29 annonces

Sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, au sein d'une zone d'activité dynamique et à proximité de Bordeaux aéroport, EVOLIS vous propose à la location une cellule fonctionnelle de 154 m², disposant d'un bureau en mezzanine d'environ 30m².
Idéale pour un artisan, ce site permet un accès poids lourds avec aire de chargement/déchargement. Cette cellule lumineuse dispose par ailleurs d'une grande porte sectionnelle, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond et de places de parking communes. Rare sur le marché !

.Porte sectionnelle de plain pied : 3m(h) x 4m(l)
.Hauteur sous plafond : 7m
. Accès Poids lourds
. Murs périphériques parpaings coupe-feu
. Dalle : sol béton quartz
. Couverture isolée (Panneaux sandwich) : 40mm*
. Compteurs eau / EDF / télécom indépendants
. sanitaires privatifs
. Bureaux sur mezzanine : 30m²
. Site entièrement goudronné
. Site sécurisé : clôturé et fermé par portails coulissants
Surface RDC : 154 m²

Situation/Transports :
Route A630 sortie 12
Bus Ligne 410 arret St Jean d'Illac

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sur la commune de St Jean d'Illac, à proximité de la sortie rocade n° 12 et de Bordeaux Aéroport, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 140 m² composé de 2 bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée et d'un open-space à l'étage. La partie entrepôt, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond dispose également d'un accès pratique côté parking goudronné. L'ensemble du bâtiment est en bon état général. Idéal artisan ou TPE !

Hall d'accueil
Bureaux cloisonnés en RDC
Openspace à l'étage (HSP de 1,70m à 2,25m)
Moquette à l'étage
Chauffage électrique
Coin cuisine
Sanitaires privatifs
Compteur triphasé
Aérotherme électrique dans la partie entrepôt
Hauteur sous plafond : de 4,90m à 5,40 m
Porte sectionnelle manuelle 2,60m (l) x 3m(h)
. Espace enseigne en façade
. Eclairage extérieur
. Places de parking à l'arrière du bâtiment
Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 410 arrêt Boulac
Route Boulevard Périphérique A630 sortie 12

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Très belle opportunité d'acquisition d'un bâtiment neuf, proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), idéal pour de multiples usages :

Plateforme logistique – Entrepôts – Stockage – Activités de loisirs (sous réserve d'autorisation administrative).

Localisation premium :

À l'entrée de Saint-Jean-d'Illac, accès direct à la route nationale, visibilité optimale.

 Caractéristiques du bâtiment :

Livré brut de béton – aménagement sur-mesure possible

Constructeur de renom

Grande capacité de stationnement : 40 à 80 places

Destination flexible selon vos besoins

Livraison possible fin 2027

Conditions financières :

à partir de 1200 € du m2

Honoraires d'agence : 6.5 % HT de frais d'agence à la charge du preneur.

Investissement idéal dans une zone en fort développement !

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 Contact commercial

JL Partners – Projets & Développement

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

David Vrel

Tél. : 06 64 26 96 29

Email : contact@jlpartners.fr

À LOUER – Entrepôt avec bureaux – 175 m² – Saint-Jean-d'Illac (33)

Disponibilité : 1er décembre 2025

Situé à seulement 6 km de la sortie 12 de la rocade bordelaise, cet entrepôt récent (construction 2011) bénéficie d'un emplacement pratique et d'un accès direct aux grands axes, idéal pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et bien entretenu.

Description du bien :

Surface totale : 175 m²

Rez-de-chaussée (116 m²) :

Bureau climatisé de 22 m² avec entrée clientèle

Bureau / Atelier / Salle de repos / Sanitaires de 24 m²

Entrepôt de 70 m² (hauteur sous plafond : 6,5 m) avec porte sectionnelle motorisée

Étage (59 m²) : espace de stockage

Extérieur : 2 places de stationnement privatives dans un espace clos

L'ensemble offre un environnement professionnel agréable, alliant confort de travail et capacité de stockage optimisée.

Conditions financières :

Atouts :

Local en excellent état

Climatisation dans les bureaux

Accès facile pour véhicules utilitaires

Stationnement privatif sécurisé

Nombreuses places disponibles sur l'avenue Blaise Pascal

Activités possibles : Ce local se prête à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques, telles que : Entreprise du bâtiment (plomberie, électricité, menuiserie…), Société de logistique ou de livraison locale, Atelier de fabrication artisanale, Maintenance industrielle, Entreprise de nettoyage professionnel, Stockage pour e-commerce, Atelier de prototypage ou petite production, Société de location de matériel, Paysagisme / entretien d'espaces verts, Réparation de matériel professionnel, Plomberie, chauffage, climatisation, Base logistique pour artisans, Société d'événementiel / communication, Entreprise de second œuvre, Atelier de transformation légère (sous réserve d'autorisations). 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,nn'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contacte-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

FAIR-RE vous propose à la vente trois cellules d'activités de 655 m² au coeur de la zone d'activité de Labory Baudan à Saint Jean d'Illac.

Cette cellule bénéficie d'une façade vitrée toute hauteur, de 12 places de parking. Idéal pour show-room/bureaux.

Façade vitrée tout hauteur
Locaux livrés aménagés
bureaux base paysagère
Cuisine
Sanitaires
Site sécurisé
Parking VL : 12 places
Surface RDC : 501,84 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

À LOUER – Local d'activité 140 m² – Saint-Jean-d'Illac

Bureaux + Entrepôt + Parking – Disponible au 01/01/2026

Situé à Saint-Jean-d'Illac, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible depuis les grands axes, ce local d'activité de 140 m², en bon état général, offre une configuration fonctionnelle alliant espaces bureaux et zone de stockage.

Idéal pour une petite entreprise, une activité artisanale ou de services, ce bien constitue une solution clé en main, prête à l'exploitation.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 140 m²

2 bureaux

1 salle de réunion

Espace entrepôt / stockage / logistique

Parking privatif

Local en bon état général, prêt à l'usage

Espaces modulables et polyvalents

Localisation

Saint-Jean-d'Illac

Zone dynamique

Accessibilité rapide aux grands axes routiers

Disponibilité

À partir du 1er janvier 2026

Conditions financières

Loyer : 1 200 € HT / mois

Charges : 256 € / mois, comprenant :

Taxe foncière refacturée

TOM

Assurance PNO

Charges communes

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur

Honoraires d'agence : 4 000 € HT, à la charge du preneur

Atouts

Répartition équilibrée entre bureaux et entrepôt

Stationnement privatif

Confort de travail et fonctionnalité

Produit clé en main

Fort potentiel d'exploitation

Secteur attractif et recherché

Contact

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners

8 Avenue de Terrefort, 33520 Bruges.

05 56 02 35 35 / contact@jlpartners.fr

Mots-clés

local d'activité, bureaux, entrepôt, Saint-Jean-d'Illac, 140 m², 2 bureaux, salle de réunion, espace stockage, logistique, parking privatif, bon état général, prêt à l'usage, disponibilité 01/01/2026, loyer 1 200 € HT/mois, charges 256 €/mois, taxe foncière refacturée, TOM, assurance PNO, charges communes, dépôt de garantie 3 mois, frais rédaction de bail preneur, honoraires agence 4 000 € HT, opportunité professionnelle, petite entreprise, activité artisanale, espace modulable, zone dynamique, accessibilité grands axes, fort potentiel d'exploitation, visibilité commerciale, produit clé en main, investissement rentable, confort de travail, secteur attractif, marché recherché, productivité optimale, espace polyvalent, prêt à exploiter, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bègles, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, Lormont, Cenon, Bassens.

Situé dans la ZA de Boulac à Saint Jean D'illac, l'agence Consultimo vous propose un local d'activités et de bureaux d'une surface de 210 m². Les bureaux représentent 15m², ils sont entièrement aménagés avec climatisation réversible. Ils dispose de 2 places de parking. Le loyer est de 90 Euros m² hors charges et hors taxes par an. Le honoraires d'agence sont de 20% du loyer annuel hors charges à la charge du preneur. L'agence Consultimo vous accueil téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.

#TA

Dans une zone d'activité de Saint Jean d'Illac, IMMPROVE vous propose un local d'activité avec deux portes sectionnelles d'environ 274 m² avec une mezzanine en plus, il dispose de deux bureaux et d'un grand entrepôt. Des places de parking complètent l'offre.

Au coeur de la zone d'activité de Labaury Baudan de Saint Jean d'Illac et au sein d'un parc clôturé et sécurisé, FAIR-RE vous propose à la location 3 cellules d'activités disponibles.

Site clôturé et sécurisé
Bureaux aménagés
Sanitaires
Portes sectionnelles grand format
Parking VL
Surface RDC : 630 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,35 m
Nbr de portes plain pied : 11
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), Immprove vous propose à la location une cellule d'activités disposant d'un espace bureau, cuisine et places de parking. Local traversant équipé d'un rideau métallique. Au sein de ce même site, un autre plateau de bureau en étage d'environ 40 m² est également disponible. Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Fair-re vous propose au sein d'une copropriété industrielle et commerciale, un entrepôt d'activités d'environ 125 m² composé de deux lots.
Comprenant : un bureau (avec porte piéton à l'arrière), un sanitaire et un espace de stockage avec porte sectionnelle et porte piéton ainsi que 4 parkings VL.

Site clos et sécurisé
bureaux aménagés
Parking VL : 4 places
Porte sectionnelle
Mezzanine
Surface RDC : 234 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Dépot de garantie : A déterminer

Au sein de la commune de Saint Jean d'Illac, dans un parc d'activité, IMMPROVE, vous propose à la location un local d'activité avec deux places de parking dans un site clos. Celui-ci offre un entrepôt avec une porte sectionnelle, deux bureaux et un espace de stockage supplémentaire en étage.

Dans un parc d'activité fermé et sécurisé,

Local d'activité de 198m2 au sol et 54m2 en mezzanine de bureaux aménagés et climatisés.

-Local aux normes PMR
-Porte sectionnelle 5X5
-Rails pour pont roulant pouvant soutenir jusqu'à 2 tonnes
-Charge au sol de 3T/M2
-HSP max 6m30
-5 Places de parking privatives

Stockage extérieur 50m2 clôturé.
Accès poids-lourds sur tout le site.
Parking visiteur.

Loyer : 1500€/mois HT HC
Charges : 180€/mois HT dont taxe foncière

Dépôt de garantie : 3000€ ; Honoraires de location : 3600€ HT

Disponibilité septembre 2025

À ST JEAN D'ILLAC, situé sur la Zone d'Activités Péronette, proche de la rocade de Bordeaux, FAIR-RE vous propose des cellules mixtes de locaux d'activités et de bureaux au sein d'un ensemble immobilier neuf.
Livraison 4 mois après accord.

72 places de stationnement dont 4 places handicapés : 6 places de stationnement par cellule.
112 places de cycles soit 13 m2 dédiés à chaque cellule.
Surface RDC : 4885 m²

Activités : 1 380 euros/m²
Bureaux : 1 580 euros/m²

Sur la commune de St Jean d'Illac, au sein d'une zone dynamique, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités, ainsi qu'un foncier de 2500 m².

Situé sur l'avenue de Bordeaux, en face du McDonald's, CONSULTIMO vous propose un futur local d'activité brut de béton et fluide en attente, d'une surface totale de 346m², implanté dans une zone dynamique à SAINT JEAN D'ILLAC en pleine expansion. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour des annexes à l'automobile : pare brise, nettoyage, contrôle technique, covering, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible à partir du premier trimestre 2027 avec un bail commercial, le loyer est de 110Euros / m² / an HT et HC. Des honoraires d'agence de l'ordre de 20% du loyer annuel HT / HC seront à prévoir.

PHOTOS NON-CONTRACTUELLES

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

#RV

Sur la commune de Saint Jean d'Illac, au sein d'un immeuble neuf, Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d'activité brut de béton avec mezzanine. L'ensemble, situé dans une zone d'activité dynamique, bénéfice d'une belle visibilité, et d'un accès facile. Parking commun, immeuble de qualité.

Sur un site indépendant à saint-Jean-d'Illac, FAIR-RE vous propose à la location un ensemble immobilier récent à usage de bureaux et entrepôt, accompagné d'une grande surface de stockage extérieur.

Site sécurisé
Accés poids lourds
Parties bureaux et locaux d'activités scindées
Ensemble immobilier récent
Bureaux :
Carrelage au sol
Chauffage / climatisation réversible
Câblage elec et RJ45
Sanitaires H/F / niveau
Kitchenette équipée
Cloisonnement amovibles
Terrasses en R+1 de 97,70 m2
60 places de parking (possibilité de réduire l'air de stockage extérieure et augmenter le parking et obtenir 84 places
Immeuble indépendant
Surface terrain : 9405
Haut. libre min. ss poutre : 9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes plain pied : 2
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
Autoroute A630 sorties rocade 11 et 12
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 11 min en voiture

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans une zone d'activité en développement de Saint Jean d'Illac, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activité en très bon état elle dispose d'environ 200m² de partie entrepôt avec une belle hauteur sous plafond et environ 50m² de bureaux en mezzanine climatisés. Le local dispose d'une petit surface de stockage extérieur d'environ 50m².
Concernant le parking, 7 places sont disponible dont une PMR

FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activités de 436 m² au coeur de la zone d'activité de Labory Baudan à Saint Jean d'Illac.

Cette cellule bénéficie d'une façade vitrée toute hauteur, de 12 places de parking. Idéal pour show-room/bureaux.

Façade vitrée tout hauteur
Locaux livrés aménagés
bureaux base paysagère
Cuisine
Sanitaires
Site sécurisé
Parking VL : 12 places
Surface RDC : 334,56 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

CBRE Bordeaux vous propose à la location 4 cellules d'activités à partir de 210 m² avec un bureau et sanitaires dans chaque lot sur la commune de ST JEAN D'ILLAC. Vous disposerez de places de parking privatives associées sur ce site sécurisé et clos.
Les cellules 3, 4 et 5 peuvent être regroupées permettant une surface totale de 630 m².

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Anaïs JUDAS
07.63.74.33.75 - anais.judas@cbre.fr »

Au coeur d'un parc d'activité livré récemment, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location une cellule d'environ 210 m² en parfait état comprenant 20 m² environ de bureaux avec sanitaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - ENTREPÔT DE 244 M² - SAINT JEAN D'ILLAC

LOCO IMMO vous propose à la location un entrepôt d'environ 244 m² dont 40 m² d'espace bureaux et 44 m² de mezzanine.

L'entrepôt dispose de 5 places de parking extérieures et non clôturés sont attribuées à ce local.

www.locoimmo.com

Nous vous proposons ce programme d'activité à la location sur la commune de Saint Jean d'Illac, à proximité de l'aéroport de bordeaux Mérignac et de la rocade.

Site clos par portail motorisé
Parking (plusieurs places par lot)
Accès gros porteurs
Structure métallique
Couverture bac acier isolé
Porte sectionnelle 3,5x3,5m
Porte piétonne
Espace bureau en mezzanine
Sanitaires en RDC
Surface RDC : 4839 m²
Surface terrain : 0

Parc Labory Baudan : Entrepôt de 60 m² + Bureau climatisé et sanitaires soit 22 m². Terrain clos de 450 m² environ. Loyer : 800 ? net / mois (sans TVA en sus).

Orpi Pro vous propose à la location un local d'activité de 111 m² environ en rez de chaussée avec atelier de stockage , sanitaire et bureau 18 m² ainsi qu'un étage de 15 m² environ au sein d'un ensemble immobilier d'entrepôt.
2 places de parkings complètent ce bien.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.