Location Local d'activités 80 m² à 1 689 m²33450 Saint-Loubès

À partir de
533 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 000 €/an

Location Local d'activités Saint Loubes 33450

A proximité des différents axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1219 m² en très bon état. Il est composé d'une partie bureaux aménagé au RDC, au R+1, cuisine aménagée, salle de repos, wc et douche. Un showroom de 180 m² environ et une partie stockage de plus de 500 m². Un second bâtiment indépendant de 470 m² neuf.
Site clos, belle hauteur sous plafond, nombreux parkings.
Bâtiment moderne
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Façade en bardage
. Alarme
. Climatisation réversible
. Fibre optique en cours d'installation
. Triphasé - tarif bleu
. Très bon état
. Accueil/Showroom
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Douche
. Réfectoire
. Vestiaire
. HSP : 7,10 m
Surface RDC : 1319 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/12/2025
Référence : 20118760X-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux120 m²80 € HT-HC/m²/an08/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités154 m²80 € HT-HC/m²/an08/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux180 m²80 € HT-HC/m²/an08/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités395 m²80 € HT-HC/m²/an08/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités470 m²80 € HT-HC/m²/an31/12/2025
1Locaux d'activités80 m²80 € HT-HC/m²/an08/12/2025
1Locaux d'activités90 m²80 € HT-HC/m²/an08/12/2025
MezzanineBureaux100 m²80 € HT-HC/m²/an08/12/2025
MezzanineBureaux100 m²80 € HT-HC/m²/an08/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7.1 m

Emplacement

Saint-Loubès 33450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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