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Location Local d'activités 1 504 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

12 535 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 134 € HT/an
Taxe foncière : 41 134 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Saint Ouen L Aumone 95310

Au bord de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité neuf de 1 504 m² divisibles avec quais. Belle hauteur sous plafond.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 13475600X-0035L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux230Immédiate
RDCActivités1 234Immédiate
RDCBureaux40Immédiate
Total Cellule A5Activités1 504Immédiate100 m²/an HT HC
Total1 504 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
ACTIVITE :
. Hauteur libre est de 8 mètres.
. Dallage béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
. Eclairage par luminaires LED, 250 lux
. 1 porte sectionnelle motorisée de 2,8 x
3m avec niveleurs de quais
. 1 porte sectionnelle de plain-pied
motorisées de 4m x 4m
. Chauffage par aérotherme gaz
indépendant
. Murs séparatifs en maçonnerie de
parpaings d'épaisseur 20cm entre
cellules et entre bureaux et
activité, de degré CF2h
. Murs périphériques avec contre bardage
intérieur blanc
. Sécurité incendie: RIA dans les cellules,
système SSI de type 1
BUREAUX :
. Plancher : 500kg/m2 au RDC et
350kg/m2 au R+1
. Revêtement sol : carrelage au RDC et
revêtement PVC au R+1
. Revêtement mural : peinture (faïence sur
une hauteur de 1m dans les sanitaires)
. Faux plafond en dalles de fibres
minérales 600 x 600mm - Eclairage en
pavé lumineux 600 x 600mm LED, 250
lux pour les sanitaires et 350 lux pour les
bureaux
. Système de chauffage et
rafraîchissement VRV.
. Bureaux chauffés à une température de
+20°C par -7°C extérieur.
. Livrés en open space (non-cloisonnés)
. Hauteur libre 2,70m
. Escalier pour accéder au R+1 en béton
carrelé
. 1 WC PMR Homme et 1 WC PMR Femme
au RDC
Surface RDC : 1274 m²

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE CERGY

4.8(50 Avis)
5 Rue Du Petit Albi, 95520 Cergy
95800 Cergy
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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