Location Local d'activités 2 753 m²95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 259 € HT/an
Taxe foncière : 8 259 €/an
19 500 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Saint Ouen L Aumone 95310

IMMPROVE propose à la location un bâtiment de 2 753 m² avec un local d'activités de 2 040 m², idéalement situé à Saint-Ouen-l'Aumône. Ces locaux non divisibles offrent une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique, alliant accessibilité et potentiel de développement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14120490X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Stockage32315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Bureaux31515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités2 04015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux7515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total CelluleActivités2 753Immédiate85 m²/an HT HC3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total2 753 m²
Étage 1
Type Stockage
Surfaces 323
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 315
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 040
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 75
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 2 753
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 753 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.8 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Rénovation et optimisation du site
. Site clos
. Espace vert
. Local vélos
. Locaux entièrement rénovés
. Cafétéria
. Local technique
. Open space
. Vestiaires et sanitaires
. faux plafond
. Eclairage LED
. Sol PVC
. Locaux décloisonnés
. Hauteur sous poutre : 7,8 m
. Porte sectionnelle : 4,4 x 5,3 m
. Quai de livraison : 3,9 x 44 m
. 24 places de parkings
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2115 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

SAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Petit Albi, 95520 Cergy
95800 Cergy
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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