Location Local d'activités 316 m²95310 Saint-Ouen-l'Aumône

L’espace proposé s’étend sur une superficie de 316 m² au sein d’un parc neuf, bénéficiant d’un environnement moderne et sécurisé. L’ensemble est clos et accessible via un portail automatique, facilitant l’entrée aux véhicules légers comme aux poids lourds. Une aire de manœuvre est prévue pour assurer une circulation fluide. La partie dédiée aux activités offre une hauteur sous plafond de 8 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, permettant l’installation d’équipements lourds. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal, tandis que la certification BREEAM GOOD témoigne d’une approche respectueuse des normes environnementales. Les bureaux en open-space, conçus pour favoriser la flexibilité et l’organisation du travail, sont équipés d’un système de climatisation garantissant un cadre agréable en toute saison. L’espace comprend également des sanitaires et bénéficie d’une connexion fibre optique pour répondre aux besoins numériques des occupants. Le bâtiment, livré en 2023, répond aux exigences d’un programme neuf avec des prestations de qualité, incluant un éclairage extérieur, un faux plafond et un sol en béton. La sécurité est renforcée par la présence d’une porte sectionnelle et d’un dispositif de sécurité incendie. L’accès est facilité par une voirie lourde et un parking prévu pour les véhicules des usagers.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Taxe foncière : 4313 €/m²/an
• Charges locatives : 15,43 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer