Location Local d'activités 316 m²95310 Saint-Ouen-l'Aumône

2 897 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 876 € HT/an
Taxe foncière : 1 362 908 €/an

Location Local d'activités Saint-Ouen-l'Aumône 95310

  • local d'activités/bureaux au sein d'un parc neuf idéalement situé dans l'agglomération de Cergy-Pontoise
  • Site clos et sécurisé avec Portail automatique
  • Certification BREEAM GOOD
Située au cœur d’une zone d’activité stratégique du nord-ouest francilien, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des partenaires commerciaux.
Le secteur est particulièrement attractif pour les entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, grâce à un tissu économique dynamique et à la présence de nombreuses sociétés innovantes. De plus, la desserte en transports en commun permet une connexion fluide avec les pôles économiques majeurs de la région.
L’environnement immédiat offre également de nombreux services essentiels : restauration, hôtels, commerces et infrastructures facilitant le quotidien des employés. Cet emplacement constitue ainsi une opportunité de choix pour une entreprise recherchant un site à la fois fonctionnel, accessible et intégré à un écosystème économique porteur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC316 m²3/6/9110 € HT-HC/m²/anLocal d'activité04/04/2025

L’espace proposé s’étend sur une superficie de 316 m² au sein d’un parc neuf, bénéficiant d’un environnement moderne et sécurisé. L’ensemble est clos et accessible via un portail automatique, facilitant l’entrée aux véhicules légers comme aux poids lourds. Une aire de manœuvre est prévue pour assurer une circulation fluide. La partie dédiée aux activités offre une hauteur sous plafond de 8 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, permettant l’installation d’équipements lourds. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal, tandis que la certification BREEAM GOOD témoigne d’une approche respectueuse des normes environnementales. Les bureaux en open-space, conçus pour favoriser la flexibilité et l’organisation du travail, sont équipés d’un système de climatisation garantissant un cadre agréable en toute saison. L’espace comprend également des sanitaires et bénéficie d’une connexion fibre optique pour répondre aux besoins numériques des occupants. Le bâtiment, livré en 2023, répond aux exigences d’un programme neuf avec des prestations de qualité, incluant un éclairage extérieur, un faux plafond et un sol en béton. La sécurité est renforcée par la présence d’une porte sectionnelle et d’un dispositif de sécurité incendie. L’accès est facilité par une voirie lourde et un parking prévu pour les véhicules des usagers.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 4313 €/m²/an
  • Charges locatives : 15,43 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Ouen-l'Aumône 95310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

16 A Rue Ampère
95300 Pontoise
Avec plus de 15 ans d’expérience sur le marché des locaux d’activités en Ile-de-France, nous sommes en mesure de répondre à toutes vos attentes. Que vous soyez utilisateur, propriétaire privé ou investisseur, nous trouvons des solutions sur-mesure pour vos projets immobiliers. A la recherche d’un local d’activités, d’un entrepôt ou de bureaux, nous mettons notre expertise à votre service pour vous proposer les meilleures options et conditions de location ou d’achat.
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Julien Antunes

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