Location Local d'activités 585 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 585 m²94440 Santeny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 439 € HT/an

5 500 € HT-HC/mois

113 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Santeny 94440

EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activités d'une surface de 585m². Le site dispose d'un accès direct à la N104 et la N19, reliant ensuite les principaux accès autoroutiers.
Locaux en cours de rénovation, pour offrir des bureaux en R+1 sur une des cellules.
Excellente visibilité commerciale
Activités liées à l'automobile acceptées sauf mécanique
Faibles charges
Site clos et sécurisé
7 et 5 emplacements de parkings par lot + places invitées.
Vous avez le choix entre une cellule de stockage pur bénéficiant d'une hauteur de 8M sous plafond et une cellule de stockage accompagnée de ses bureaux en R+1.
. Accès semi-remorques
. Site clos et sécurisé
. Alarme
. Aire de manoeuvre
. Locaux rénovés
. Portes sectionnelles motorisées
. Hauteur sous plafond: 4.30 mètres dans le lot 1 et 8 mètres dans le lot 2
. Charge au sol : 3T/m²
. Bureaux en cours de rénovation
. Chauffage par convecteurs électriques
. Locaux sociaux, douche
. Sanitaires PMR
. Parkings : 7 et 5 emplacements par lot
Surface RDC : 385 m²
Situation/Transports :
Bus Mairie (435)
RER Boissy-Saint-Léger (A)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SIGEIF - Rue de Paris, Boissy-Saint-Léger (Bornes de recharge)
Autoroute A86
Route N19
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2199049-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	200				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	385				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	Activités	585	Immédiate	112,82 m²/an HT HC	2,46 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		585 m²
12

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 200

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 385

Étage Total Cellule 1

Type Activités

Surfaces 585

Disponibilité Immédiate

Loyer 112,82 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 585 m²

Étage 12

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès PMR
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 4.3 m
Parking

Alarme
Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : à la charge du preneur

Emplacement

Santeny 94440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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