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Location Local d'activités 1 057 m²9 Rue De L'Escouvrier, 95200 Sarcelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 042 € HT/an
7 928 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Sarcelles 95200

Nous proposons à la location des locaux d'activité situés à Sarcelles, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Ces espaces polyvalents, conçus pour répondre aux exigences professionnelles, bénéficient d'une localisation stratégique et d'un accès facilité aux infrastructures urbaines. Une opportunité rare pour optimiser vos opérations dans un environnement dynamique.
Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m
Porte sectionnelle : 4,45 x 4,18 m - avec portillon accès piéton,
3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux / zone d'accueil
Dépôt rénové : porte sectionnelle avec accès piéton neuve, peinture couleur blanche sur 3m de hauteur, éclairages LED.
Climatisation installée en 2024. Décloisonnement possible. Projet
travaux bureaux à étudier.
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport ? 8 km de l'aéroport Paris-Le Bourget
Aéroport ? 17 km de l'aéroport Roissy CDG
Aéroport ? 43 km de l'aéroport Paris-Orly
RER ? RER D & T5 « Garges - Sarcelles » à 6 min en voiture
RER ? RER D « Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville » à 8 min en voiture
Bus ? Bus 269, 270 et 370 à 2 min à pied
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1446775-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux258Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
RdcActivités705Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
RdcBureaux94Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILAT
Total Cellule LOT 1LOT 1Activités1 057Immédiate90 m²/an HT HC9,5 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATLOT 1
Total1 057 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 258
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 705
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 94
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT 1
Bâtiment LOT 1
Type Activités
Surfaces 1 057
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 057 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

9 Rue De L'EscouvrierSarcelles 95200

Transports

Lochères

2 km (soit 20 min à pied)

Garges - Sarcelles

2 km (soit 3 min en voiture)

Paul Valéry

2 km (soit 4 min en voiture)

Sarcelles - Saint-Brice

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Flanades

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Cholettes

3 km (soit 5 min en voiture)

Butte Pinson (Parc Régional)

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres
94220 Charenton-le-Pont
Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.
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