Location d'entrepôts et de locaux d'activités Sotteville-lès-Rouen - 20 annonces

VISIBLITE BOULEVARD INDUSTRIEL - A LOUER LOCAL D'ACTIVITE

! Visibilité Boulevard Industriel !
Sur un parc d'activité partagé entre plusieurs utilisateurs, un local d'activité d'environ 865 m2 comprenant les aménagements suivants :
Bureaux d'environ 265 m2 (indépendant du stockage) :
- Huisseries en double vitrage
- Radiateurs gaz
- Moquette au sol
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Sanitaires
- Goulotte en périphérie avec courant fort / faible
Stockage d'environ 600 m2 :
- Dalle béton
- Panneaux translucides
- Trappes de désenfumage
- Deux rideaux métalliques électriques
Places de parking en façade
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris et Le Havre
Proche de tout commerces et offres de restauration.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EOL vous propose à la location un entrepôt de 600 m² situé dans un ensemble immobilier
implanté dans ZI de Sotteville-les-Rouen, nombreuses activités envisageables, très belle visibilité sur la D18E.

N'hésitez pas à nous contacter!

À LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - BOULEVARD INDUSTRIEL SOTTEVILLE-LES-ROUEN

HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location ce imposant bâtiment, situé à seulement quelques minutes de l'autoroute A13, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement privilégié sur la zone industrielle Est. Facilement accessible par les transports en commun et en voiture, tout en bénéficiant de la proximité de nombreux services (brasserie, supermarché, etc.).

Descriptif du site :
Superficie totale : 4 200 m²Entrepôt : 2 950 m² équipé d'un quai de déchargement
Bureaux : 1 250 m² répartis sur 3 niveaux (R+2)

Terrain : environ 11 400 m² entièrement clôturé
Nombreuses places de parking
Prestations techniques :
Structure en bardage double peau
toiture bac acier isolé
Fibre optique disponible
courant fort / courant faible
Entrepôt chauffé par aérotherme
Chauffage central au fioul
Bureaux fonctionnels avec coin cuisine, salle de réunion, salle de pause et vestiaires
Showroom intégré
3 Porte sectionnelle de plain-pied
Quai de déchargement
HSP comprise entre 5,7m et 7m au plus haut
entrepôt avec lumière naturelle par trappes de désenfumage
entrepôt éclairage led + néon
mezzanine pour stockage (300kg/m2)
Conditions financières :
Loyer annuel : 277 000 € HT HC
Charges annuelles : 7 000 € HT
Taxe foncière : 34 302 €
Bail commercial
Disponibilité à partir du 1er Mars 2025

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 27 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 69 249 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EOL vous propose un entrepôt avec bureaux et sanitaires d’une superficie de 865 m² Entrepôt situé dans un ensemble immobilier implanté dans ZI de Sotteville-les-Rouen

À LOUER - ATELIER AVEC SHOWROOM - ZI INDUSTRIELLE EST ROUEN

Caractéristiques du Bien
Surface totale : 742 m²Atelier : 517 m² accessible par rideau métallique (4/4m) avec dalle béton idéal pour activités de stockage ou de production. (atelier avec lumière naturelle 'dome')
Bureaux/Showroom : 225 m² en bon état général, accessibles aussi bien depuis le parking visiteurs que directement par l'atelier.

Équipements & ; Aménagements
Atelier avec isolation simple peau
Accès facile pour les livraisons grâce à un rideau métallique de 4x4 mètres
atelier HSP : 7m
Bureaux fonctionnels adaptés pour un accueil clientèle, espace administratif ou showroom d'exposition (bureaux chauffage gaz collectif + électricité)
Parking visiteurs spacieux à proximité immédiate
Localisation Stratégique
Situé dans une zone dynamique à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate du Boulevard Industriel et de la Zone Industrielle Est de Rouen, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et partenaires commerciaux.
Un site polyvalent pour vos activités
Ce local professionnel est idéal pour une entreprise à la recherche d'un site combinant une zone de production ou stockage avec des espaces administratifs.

Données financières :
Loyer bureaux : 60€/HTHC/m2/an
Loyer atelier : 40€/HTHC/m2/an
Charges : environ 16€/HT/m2/an (système RIA, Eau, Entretien extérieurs etc...)
Taxe foncière : environ 12€/HT/m2/an
Honoraires rédaction de bail : 1 000€ HT

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d'installation !

Honoraires de 5 127 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 544 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité d'une surface d'environ 600m2

Entrepôt d'une surface d'environ 600m2.
Pas de raccordement à l'eau, ni toilette, ni bureau.
Site clos.
Bardage simple peau. Cloison tiers coupe feu. Charpente métallique. Hauteur sous plafond 8 mètres. 2 rideaux métalliques de plain pied. Porte piétonne. Compteur électrique individuel. Parking.
Honoraires rédaction bail : 750 euros HT

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EOL vous propose à la location à Sotteville-lès-Rouen (76), un entrepôt accompagné de bureaux d'une surface totale de 696 m² environ.
Il se compose de 596 m² d'entrepôt et 100 m² de bureaux.
Site clos et gardienné 24h/24.
A environ 7 km de Rouen centre et environ
5 min de l’A13.
Nombreux services à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter!

Dans un ensemble plus vaste, local d'activités d'environ 175 m², comprenant :
- une grande pièce pour usage petit atelier ou bureaux accessible par une double porte vitrée.
- 2 bureaux dont une grande pièce de 42 m², 2 sanitaires, cuisine meublée, dégagement et réserve.

* Rénovation en cours : isolation cloisons intérieures et façade extérieure, faux-plafonds avec led, sanitaires et revêtement de sol.
* Eau par décomptant.
* EDF par décomptant (à voir si individuel).

5 places de parking privatives (2 devant les locaux et 3 dans la cour).
Cour commune pour parkings et desserte livraisons.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 21 600 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer entrepôt de 2.950m² avec bureaux et show-room de 1.250m² sur la ZI de Sotteville Les Rouen, avec une très belle visibilité. Cet entrepôt, avec un emplacement exceptionnel, vous est proposé à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

A LOUER / LOCAL STOCKAGE / SOTTEVILLE LÈS ROUEN

Au coeur de la Zone Industrielle, à 7km de Rouen et à 5 min de l'A13 dans un site clos, local de stockage de 600 m2 environ
Absence de fluides
Grand parking extérieur

Loyer annuel HT-HC : 24 000 €
Honoraires de rédaction de bail : 1 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer entrepôt de 470m² sur Sotteville-Les Rouen, comprenant une partie bureaux de 40m², avec accès plain-pied et cour privée d'environ 300m². Cet entrepôt vous est proposé à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Ensemble industriel d'une surface totale d'environ 4 200 m², comprenant :

1/ En façade, une partie bureaux (1 250 m²) :
- Au rez-de-chaussée, une entrée et un grand hall d'accueil.
- A l'entresol, 2 bureaux et 2 open-space.
- Au 1er étage, 5 bureaux, des sanitaires et un logement de gardien avec escalier privé.
* Belle cage d'escalier distribuant l'ensemble des niveaux.
- Au rez-de-jardin, locaux sanitaires : 6 wc, vestiaires, réfectoire, douches cuisine.

Cette partie est construite en murs béton, ossature béton, toiture isolée récente, fenêtres aluminium double vitrage + stores et brises soleil.
Pas d'accès PMR.
Chauffage par radiateurs et chaudière fuel (qui sera remplacée par le Bailleur (autre choix d'énergie envisagé par le bailleur)).

2/ A la suite, une partie atelier-entrepôt (2 950 m²) construite en murs béton et bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation et étanchéité.
A l'intérieur, une grande pièce à usage d'atelier + mezzanine sur une surface d'environ 360 m².
Local accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied de 4 m de haut et un quai PL avec niveleur.
* Hauteur de 5 à 6.70 m.
* Chauffage aérothermes reliés à la chaudière.

Ensemble bien entretenu.

Grande partie bitumée pour le parking et les dessertes. Espaces verts.
Accès depuis le boulevard industriel par un portail coulissant électrique.
Grande façade sur le boulevard industriel.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 277 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer entrepôt de 600m², à usage de stockage uniquement, sur la ZI de Sotteville Les Rouen. Cet entrepôt, avec un emplacement exceptionnel, vous est proposé à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Local d'activité d'une surface d'environ 696m2

Locaux d'une surface d'environ 696m2 avec sanitaires, répartis comme suit : 100.10m2 au rez-de-chaussée . 596.20m2 au 1er étage.
Site clos et gardienné 24h/24h. Entrée indépendante. Ascenseur. Chauffage collectif au gaz. Compteur EDF individuel.
Plinthes techniques périphériques. Parking intérieur et extérieur. Accessible PMR. Sanitaires PMR (1er étage et rez-de-chaussée) douches. Fibre
Honoraires rédaction de bail : 1000 euros HT

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez cet entrepôt de 1 253 m² avec bureaux/showroom disponible à la location à Sotteville-lès-Rouen. Il est situé sur un site clos et peut être loué dans son intégralité ou séparément.

L'entrepôt comprend une surface de 900 m², tandis que les bureaux/showroom s'étendent sur 352 m² répartis sur deux étages. On retrouve ainsi 245 m² de cette surface au rez-de-chaussée, et 107 m² de surface à l'étage.

L'entrepôt est doté d'un bardage simple peau et d'une charpente métallique. Il offre une hauteur sous plafond de 8 mètres et est équipé de plusieurs rideaux métalliques de plain-pied. Un compteur électrique individuel est également disponible sur place
En plus de ces caractéristiques, l'entrepôt bénéficie d'une excellente visibilité.

Local d'activité d'une surface d'environ 4200m2

Disponibilité : 1er Mars 2025.
Un immeuble d'activités d'une superficie de 4200m2 composé de 2950m2 d'entrepôt équipé d'un quai de déchargement et 1250m2 de bureaux en R+2. Terrain d'environ 11400m2. Site clôturé. Nombreuses places de parking.
Bardage double peau. Courant fort et faible. Bâtiment équipé de la fibre. Entrepôt chauffé par ventilo Convecteur eau chaude. Chaufferie au fioul. Porte sectionnelle de plain pied.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein de la ZI de Sotteville-lès-Rouen , un entrepôt de 865 m& est disponible à la location. Il comprend des bureaux et des sanitaires.

Il bénéficie d'une belle visibilité.

Prix : Entrepôt : 35 Euros HT/HC/m²/an
Charges 2021 : 9,11 Euros HT/m² (hors foncier)
Taxe foncière 2021 : 13 Euros HT/m²
Honoraires (rédaction du bail) : 1 000 Euros

Local d'activité d'une surface d'environ 742m2

Locaux d'une surface d'environ 742m2 comprenant :
. Un show-room/magasin avec bureaux cloisonnés et sanitaires d'une surface d'environ 225m2, entrée indépendante.
. Un entrepôt avec sanitaires d'une surface d'environ 517m2.
Site clos et gardienné 24h/24h.
Bardage double peau
Charpente métallique
Hauteur sous plafond 6 mètres
Rideaux métalliques de plain pied
Compteur EDF individuel
Parking intérieur et extérieur.
Disponibilité : Juillet 2025
Honoraires rédaction bail : 1000 euros HT

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Produit Rare - Belle visibilité commerciale - Local d'activité ERP de 1 500 m² avec accès PMR, vestiaires, terrasse et parking, idéal pour loisirs, commerce ou artisanat.

ERP : 5ème catégorie
Situé au coeur de la Zone Industrielle de Sotteville et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel.
Au sein d'un ensemble immobilier mixte Bureaux et Activité, ce local de 1 500 m² est désormais disponible suite à la fermeture d'un centre de loisirs d'escalade et d'une petite restauration ayant opéré avec succès pendant de nombreuses années.
Aménagements fonctionnels :
- Accès PMR / Rampe aux normes
- Sortie de secours
- Vestiaires séparés Hommes / Femmes, dotés de douches et sanitaires.
- Système de chauffage adapté via gaines textiles sous toiture, avec chaudière installée.
- Cuisine carrelée (sans équipements) pouvant être adaptée selon vos besoins.
- Petits bureaux intégrés dans l'espace principal
Espaces extérieurs valorisants :
- Terrasse privative aménagée
- Stationnement clientèle en façade
Charges locatives : 16.800 euros
- Impôt Foncier
- Entretien des espaces verts et vérification de toiture
- Quotepart assurance bailleur
Surface RDC : 1500 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Bus Lignes 27, 41, F3, F7.
Autoroute Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Autoroute Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique.
SNCF Gare de Rouen Rive Droite et Gare de Oissel à 5 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'activité d'une surface d'environ 436m2

Locaux d'une surface d'environ 436m2 comprenant :
. Entrepôt d'une surface d'environ 286m2.
. Bureaux avec sanitaires d'une surface d'environ 150m2
Site clos et gardienné 24h/24h.
Compteur EDF individuel.
Plinthes techniques périphériques.
Bureaux cloisonnés en façade donnant sur l'entrepôt.
Blocs sanitaires.
Entrepôt : hauteur sous plafond 6 mètres.
Parking intérieur et extérieur.
Honoraires rédaction bail : 750 euros HT

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC