Location Local d'activités 369 m² à 795 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 369 m² à 795 m²24 Avenue De L'Epi D'Or, 94800 Villejuif

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 366 € HT/an

À partir de

3 694 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Villejuif 94800

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Villejuif pour vos activités professionnelles ! À proximité immédiate des grands axes autoroutiers A6 et A86, ainsi que de la ligne 14 du métro, EVOLIS vous propose des locaux d'activité stratégiquement situés pour optimiser vos opérations. Avec une surface totale de 795 m², ces espaces flexibles sont divisibles à partir de 369 m², vous offrant la possibilité d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou une start-up dynamique, ces locaux modernes sont conçus pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Profitez d'un emplacement premium qui combine accessibilité et visibilité, idéal pour propulser votre activité vers de nouveaux sommets. Ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre entreprise dans un cadre privilégié. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez une visite !
. Site clos et sécurisé
. Accès gros porteur
. Porte sectionnelle de plein pied
. Charge au sol de 1 Tonne/m²
. Hauteur libre de 6 mètres
. Aérotherme électrique
. Pavés LED
. Moquette
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 615,07 m²
Situation/Transports :
Métro ligne 14 l'Hay les Roses (10min à pied) / ligne 7 Villejuif Louis Aragon, ligne 15 Villejuif
Bus 131, V7
Route Boulevard Périphérique : Porte de gentilly
Autoroute A6, A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2171789-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment A2

Type Bureaux

Surfaces 90,74

Étage RDC

Bâtiment A2

Type Activités

Surfaces 336,07

Étage Total Cellule EX ANVOLIA

Bâtiment A2 EX ANVOLIA

Type Activités

Surfaces 426,81

Disponibilité Immédiate

Loyer 120 m²/an HT HC

Étage 1

Bâtiment B10

Type Bureaux

Surfaces 90

Étage RDC

Bâtiment B10

Type Activités

Surfaces 279

Étage Total Cellule EX FIXWHEEL

Bâtiment B10 EX FIXWHEEL

Type Activités

Surfaces 369

Disponibilité Immédiate

Loyer 120 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Loyer 600 place/an HT HC

Étage Total

Surfaces 795,81 m²

Étage 8

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	A2	Bureaux	90,74
RDC	A2	Activités	336,07
Total Cellule EX ANVOLIA	A2 EX ANVOLIA	Activités	426,81	Immédiate	120 m²/an HT HC
1	B10	Bureaux	90
RDC	B10	Activités	279
Total Cellule EX FIXWHEEL	B10 EX FIXWHEEL	Activités	369	Immédiate	120 m²/an HT HC
		Parkings	-		600 place/an HT HC
Total			795,81 m²
8

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 6 m

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Travaux d'exploitations récupérables : 21,61 euros /m²
. Assurance: 1,16 euros /m²/an HT

Emplacement

24 Avenue De L'Epi D'OrVillejuif 94800

Transports

L'haÿ-Les-Roses

1 km (soit 15 min à pied)

Villejuif - Louis Aragon

1 km (soit 17 min à pied)

Domaine Chérioux

2 km (soit 17 min à pied)

Lamartine

2 km (soit 17 min à pied)

Villejuif - Gustave Roussy

2 km (soit 19 min à pied)

Bagneux

4 km (soit 9 min en voiture)

Arcueil - Cachan

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 369 m² à 795 m²24 Avenue De L'Epi D'Or, 94800 Villejuif

Location Local d'activités Villejuif 94800

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Énergie

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