Location Local d'activités 2 212 m²94400 Vitry-sur-Seine

30 000 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 65 € HT/an
Taxe foncière : 41 329 €/an

Location Local d'activités Vitry Sur Seine 94400

IMMPROVE vous propose un bâtiment d'activité indépendant de 2 212 m² sur un foncier de 4912m², non divisible à Vitry-sur-Seine . Emplacement stratégique, à proximité des axes routiers majeurs : A86, le Périphérique, la N6 et l'A6.
Plusieurs quais sont disponibles pour les poids lourds, 2 accès de plain-pied. Hauteur libre d'environ 7,8 mètres(s) avec une charge au sol de 5 tonne(s) / m².
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : 21739650A-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux1001er février 2027
MEZBureaux721er février 2027
RDCActivités1 8501er février 2027
RDCBureaux1901er février 2027
Total2 212 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Porte(s) d'accès plain-pied : 2
Porte(s) d'accès à quai : Niveleur(s) mécanique(s), 1
Porte(s) d'accès à quai : Filant(s), 3
Hauteur(s) libre(s) : 7,8 mètres(s)
Charge(s) au sol RDC : 5 tonne(s) / m²
. Entrepôt : 1 850 m²
. Hauteur libre : 7,8 m
. 3 Porte d'accès à quai dont 1 (niveleur mécanique) sur un quai filant couvert
. 2 Portes de plain-pied dont 1 avec rampe d'accès
. 3 accès piéton
. Charge au sol : 5 tonnes/m²
. Bureaux RDC et R+1 : 362 m²
. Climatisation reversible
. Sanitaires en RDC et R+1 avec douche
. Kitchenette
. Mezzanine de 80 m² pour stockage ou pouvant être aménagée pour des bureaux
. Surface terrain : 4 912 m²
. Accès PL et gros porteurs
. Aire de manoeuvres
. Parking PL et VL
. Site clos et sécurisé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2040 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Vitry-sur-Seine 94400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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