Location Local d'activités 70 m² à 1 791 m²94400 Vitry Sur Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 988 € HT/an
Taxe foncière : 52 016 €/an
À partir de
933 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Vitry Sur Seine 94400

A la sortie de la A86, en face du tramway, IMMPROVE vous propose des nouvelles surfaces d'activités à la location. Idéalement situé et dans un ensemble neuf, des lots de 70m² à 240m², avec 5m de hauteur sous plafond, des bureaux d'accompagnement, et un emplacement de stationnement .
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14278160-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 24,98
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,4
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 46,74
Étage Total Cellule 10C
Type Activités
Surfaces 74,12
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 31,49
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,41
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 59,37
Étage Total Cellule 11C
Type Activités
Surfaces 93,27
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 4,28
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 180,81
Étage Total Cellule 1A
Type Activités
Surfaces 185,09
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 30,34
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,4
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 57,26
Étage Total Cellule 1C
Type Activités
Surfaces 90
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 3,24
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 237,21
Étage Total Cellule 2A
Type Activités
Surfaces 240,45
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 31,28
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,41
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 59,01
Étage Total Cellule 2C
Type Activités
Surfaces 92,7
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 32,63
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,49
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 61,94
Étage Total Cellule 3A
Type Activités
Surfaces 97,06
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 24,82
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,4
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 46,05
Étage Total Cellule 3C
Type Activités
Surfaces 73,27
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 27,93
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 3,61
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 52,28
Étage Total Cellule 4A
Type Activités
Surfaces 83,82
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 23,84
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,41
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 44,12
Étage Total Cellule 4C
Type Activités
Surfaces 70,37
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 28,57
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,47
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 53,64
Étage Total Cellule 5A
Type Activités
Surfaces 84,68
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 23,73
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,4
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 44,07
Étage Total Cellule 5C
Type Activités
Surfaces 70,2
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 29,65
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,99
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 55,73
Étage Total Cellule 6A
Type Activités
Surfaces 88,37
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 28,52
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,41
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 53,47
Étage Total Cellule 6C
Type Activités
Surfaces 84,4
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 49,39
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,71
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 95,85
Étage Total Cellule 7A
Type Activités
Surfaces 147,95
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 23,79
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,41
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 44,25
Étage Total Cellule 7C
Type Activités
Surfaces 70,45
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 24,1
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,4
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 44,61
Étage Total Cellule 8C
Type Activités
Surfaces 71,11
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 25,02
Étage MEZ
Type Autres
Surfaces 2,45
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 46,42
Étage Total Cellule 9C
Type Activités
Surfaces 73,89
Disponibilité Janvier 2026
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 791,2 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZBureaux24,98
MEZAutres2,4
RDCActivités46,74
Total Cellule 10CActivités74,12Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux31,49
MEZAutres2,41
RDCActivités59,37
Total Cellule 11CActivités93,27Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZAutres4,28
RDCActivités180,81
Total Cellule 1AActivités185,09Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux30,34
MEZAutres2,4
RDCActivités57,26
Total Cellule 1CActivités90Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZAutres3,24
RDCActivités237,21
Total Cellule 2AActivités240,45Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux31,28
MEZAutres2,41
RDCActivités59,01
Total Cellule 2CActivités92,7Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux32,63
MEZAutres2,49
RDCActivités61,94
Total Cellule 3AActivités97,06Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux24,82
MEZAutres2,4
RDCActivités46,05
Total Cellule 3CActivités73,27Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux27,93
MEZAutres3,61
RDCActivités52,28
Total Cellule 4AActivités83,82Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux23,84
MEZAutres2,41
RDCActivités44,12
Total Cellule 4CActivités70,37Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux28,57
MEZAutres2,47
RDCActivités53,64
Total Cellule 5AActivités84,68Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux23,73
MEZAutres2,4
RDCActivités44,07
Total Cellule 5CActivités70,2Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux29,65
MEZAutres2,99
RDCActivités55,73
Total Cellule 6AActivités88,37Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux28,52
MEZAutres2,41
RDCActivités53,47
Total Cellule 6CActivités84,4Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux49,39
MEZAutres2,71
RDCActivités95,85
Total Cellule 7AActivités147,95Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux23,79
MEZAutres2,41
RDCActivités44,25
Total Cellule 7CActivités70,45Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux24,1
MEZAutres2,4
RDCActivités44,61
Total Cellule 8CActivités71,11Janvier 2026160 m²/an HT HC
MEZBureaux25,02
MEZAutres2,45
RDCActivités46,42
Total Cellule 9CActivités73,89Janvier 2026160 m²/an HT HC
Total1 791,2 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Gardien
Immeuble moderne, mixte et de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Etat Neuf
. Locaux traversants, lumineux, rationnels et
modulables.
. Sol PVC
. Chauffage / eau chaude par réseau de chaleur
chauffage électrique urbain
. Coin cuisine avec évier (1bac +meuble) et
sanitaire indépendant
. Un compteur linky individuel
. Hauteur sans mezzanine 5,2 m
. Hauteur sous mezzanine 2,2 m
. Les trois plus grands ateliers (1A-2A-7A) en
triphasé les autres ateliers en monophasé
12kVA
. Charge au sol : 500 kg/m² (rdc) 350 kg/m²
(mezzanine)
. Pas d'extraction possible
Surface RDC : 1282,83 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Vitry Sur Seine 94400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : F (70 à 99 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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