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Location Commerce 208 m²44000 Nantes

4 414 € HT-HC/mois

255 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 134 450 € HT/an

Taxe foncière : 6 847 €/an

Location locaux commerciaux Nantes centre parking inclus

Situé en plein cœur de Nantes, sur la place Viarme, ce local commercial offre une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié et une excellente visibilité. Le plateau de 208 m2 bénéficie d'un accès direct à l'ensemble des transports en commun du centre-ville, facilitant l'arrivée de vos clients et collaborateurs. Deux places de parking sont incluses dans le loyer, avec la possibilité d'en louer deux supplémentaires pour encore plus de praticité. Le local dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de sanitaires pour le confort de tous.
Accès rapide aux lignes de bus et de tramway, proximité des services essentiels et prestations complètes font de ce bien une solution idéale pour une installation professionnelle réussie.
Accès direct aux transports en commun
Proximité immédiate du centre-ville
Plateau de 208 m2
Deux places de parking comprises
Possibilité de deux places de parking supplémentaires
Cave
Très bonne visibilité
Sanitaires
Situation/Transports :
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Stanislas Ligne 12
Bus St-Stanislas Ligne 23
Bus St-Stanislas Ligne C2
Bus St-Stanislas Ligne LO
Bus Sarradin Ligne 26
Bus Sarradin Ligne 54
Bus Delorme Ligne C3
Bus Harouys Ligne C6
Bus Place du Cirque Ligne LC
Bus Place du Cirque Ligne LN
Tram 50 Otages Ligne 2
Tram Viarme-Talensac Ligne 3
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Le loyer comprend deux places de parking , possibilité d'en avoir deux autres pour 2000 euros HT / an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2025

Référence : ALNN-1371950-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Locaux Commerciaux	208	1er octobre 2025
Total			208 m²

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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