Location Commerce 166 m²94160 Saint-Mandé

7 000 € HT-HC/mois
506 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 25 200 € HT
Dépôt de garantie : 21 000 € HT
Charges locatives : 3 500 € HT/an

Location pure local commercial Saint-Mandé 94160

EXCLUSIVITÉ VIGNON RETAIL — Boutique d'angle 166 m², Avenue du Général de Gaulle, 94160 Saint-Mandé
Boutique d'angle avec extraction, idéalement située sur l'avenue du Général de Gaulle à Saint-Mandé. Surface totale de 166 m² : 120 m² en rez-de-chaussée + 46 m² en sous-sol. Double vitrine, fort passage, adapté restauration ou commerce alimentaire.
Accès direct : Métro Ligne 1 — Station Saint-Mandé à 500 m.
Loyer : 84 000 € HT HC / an (7 000 € / mois)
Taxe foncière : 3 300 € / an • Charges copropriété : 3 500 € / an
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 3 000 € HT
Renseignements : Vignon Retail — Exclusivité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : VR2-2018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 120 m²
  • Angle de rue
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Saint-Mandé 94160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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