Location Commerce 75 m²34000 Montpellier

À LOUER – Restaurant équipé de 75 m² – ROND POINT DU GRAND M - OVALIE
Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose la location de ce superbe restaurant de 75 m², entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement.
Situé au niveau du rond-point du Grand M, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 25 000 véhicules/jour : un emplacement de premier choix pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Un local rationnel et fonctionnel
Le restaurant se compose de :
- Un espace d'accueil et une salle de restauration pouvant accueillir environ 28 couverts
- Une cuisine professionnelle avec espace plonge
- Une petite réserve
- Un bureau
- Un WC salarié
- Un WC PMR pour la clientèle
Équipements inclus (liste non exhaustive):
- Hotte et extraction
- Climatisation réversible gainable
- Rideau métallique
- Faux plafond avec éclairage LED
- Meubles en inox
- Friteuse professionnelle, machine à panini
- Grill/plancha professionnelle
- Comptoir à salade
- 2 grands frigos professionnels
- 1 grand frigo vitré
- 1 cave à vin réfrigérée
- 1 congélateur
- Caisse enregistreuse
- 5 écrans télé
Conditions locatives:
- Loyer mensuel hors charges : 1 400 €
- Charges mensuelles (copropriété et taxe foncière) :200 €
- Pas de TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Droit d'entrée : 10 000 €
- Honoraires d'agence forfaitaires : 5 000 € TTC
L'avis du professionnel :
Un bien rare, offrant une visibilité hors norme et permettant de démarrer son activité sans investissement lourd. Ce local ne restera pas longtemps sur le marché : une opportunité à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr