6 500 € HT-HC/mois
173 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 €/an

Locaux commerciaux A LOUER Ancien

  • Accès direct à la rocade A64.
  • Accès rapide à la route d’Espagne.
  • Proximité du métro Téléo station Oncopole.
  • Arrêt de bus ligne L5 à proximité.
  • Climatisations réversible.
  • Alarme incendie et intrusion.
  • RIA.
  • Éclairage.
  • Installation électrique.
  • Réserve.
  • Locaux sociaux avec kitchenette.
  • Sanitaire.
  • Nombreux parking extérieur.
  • Environnement direct : Belle Nuit Literie à l'angle, O'Linge, Mobalpa, Pacific Pêche sur angle opposé, Kiabi, Chaussea en face, Décathlon, Schmidt, SoCoo'c.
  • ERP 5ème catégorie.
  • Tous commerces sauf restauration.
  • Implantation en périphérie.
  • Bonne visibilité.
  • Nombre de vitrines 3.
  • Linéaire vitrine 7 m.
  • Surface rez-de-chaussée 450 m².
Ce local commercial d'une surface de 450 m² se situe au cœur d'une des principales zones commerciales du sud toulousain, à Portet-sur-Garonne. Il bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage, ce qui favorise l’attractivité auprès d’une large clientèle. Le bien est entouré de nombreuses enseignes nationales et spécialisées, créant un environnement commercial dynamique et propice au développement de votre activité. Cet espace conviendra parfaitement à une activité de showroom, d’équipement de la maison, de décoration, de mobilier ou à un commerce spécialisé souhaitant profiter du fort potentiel de chalandise de la zone. De plus, la présence de nombreux parkings extérieurs facilite l’accès pour la clientèle et les collaborateurs, renforçant ainsi l’accessibilité et le confort d’utilisation du local.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux450 m²173 € HT-HC/m²/an21/05/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

4 Allée Pablo PicassoPortet-sur-Garonne 31120

Transports

Portet Saint-Simon

3 km (soit 5 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

5 km (soit 8 min en voiture)

Bellefontaine

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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