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Location Commerce 450 m²31120 Portet-sur-Garonne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 €/an
6 499 € HT-HC/mois
173 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Locaux commerciaux A LOUER Ancien

  • Nombreux parkings extérieurs.
  • Environnement immédiat avec enseignes nationales.
  • Accès facilité depuis la rocade A64.
  • Accès facilité par la route d’Espagne.
  • Arrêt de bus ligne L5 à proximité.
  • Proximité Téléo station Oncopole.
  • Climatisations réversible.
  • Alarme incendie et intrusion.
  • RIA.
  • Éclairage.
  • Installation électrique.
  • Réserve.
  • Locaux sociaux avec kitchenette.
  • Sanitaire.
  • Nombreux parking extérieur.
  • Environnement direct : Belle Nuit Literie à l'angle, O'Linge, Mobalpa, Pacific Pêche sur angle opposé, Kiabi, Chaussea en face, Décathlon, Schmidt, SoCoo'c.
  • ERP 5ème catégorie.
  • Activités autorisées tous commerces sauf restauration.
  • Zone d’implantation en périphérie.
  • Bonne visibilité.
  • Nombre de vitrines 3.
  • Linéaire vitrine 7 mètres.
  • Surface rez-de-chaussée 450 m².
Situé au cœur d’une zone commerciale majeure du sud toulousain, ce local commercial de 450 m² offre une visibilité remarquable sur un axe très fréquenté, garantissant un fort passage et une excellente exposition pour votre activité. L’environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales et spécialisées, créant une dynamique commerciale attractive et un important flux de clientèle. Le local, en rez-de-chaussée, est particulièrement adapté pour des activités de showroom, d’équipement de la maison, de décoration, de mobilier ou tout commerce spécialisé à la recherche d’un fort potentiel de chalandise. Les accès sont facilités par la proximité de la rocade A64, de la route d’Espagne, du bus ligne L5 et du Téléo station Oncopole à seulement 6 minutes. Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur porteur et dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC450 m²173 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 11,11 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 1,78 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 450 m²
Loyer 173 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking
  • Signalétique

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Portet-sur-Garonne 31120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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