Location Local d'activités 762 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 762 m²47 Route De Paris, 31140 Aucamville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 882 € HT/an

Taxe foncière : 7 867 €/an

7 252 € HT-HC/mois

114 € HT-HC/m²/an

Locaux commerciaux A LOUER Ancien

Proximité immédiate de l'autoroute A62.
Proximité immédiate de l'autoroute A620.
Accès rapide à la route M820.
Gare de Lacourtensourt à 2 minutes.
Arrêt de bus ligne 59 à proximité.
Local commercial avec showroom et stockage.
Excellente visibilité directement sur la route de Paris avec 2 façades vitrées.
ERP 5.
2 bureau commerciaux dans le showroom.
2 bureaux administratifs.
une salle de pause.
une salle serveur.
2 sanitaires.
Sol : Carrelage.
Chauffage au gaz dans le showroom/ dépôt.
chauffage électrique dans les bureaux.
HSP 5 m.
1 porte sectionnelle 3 X 3 m.
Vitrines avec grilles motorisés.
Câblage informatique et fibre.
23 places de stationnement clientèle à l'avant du bâtiment.
Surface de plain-pied de 762 m².

Ce local commercial de 762 m² à louer à Aucamville se distingue par sa visibilité directe sur la route de Paris et ses deux larges façades vitrées. La surface se répartit entre un showroom, des espaces de stockage et plusieurs bureaux, dont deux bureaux commerciaux ouverts sur le showroom ainsi que deux bureaux administratifs. Le bâtiment est classé ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Une porte sectionnelle de 3 x 3 mètres facilite l'accès aux zones de stockage. Les vitrines sont équipées de grilles motorisées pour plus de sécurité. Un câblage informatique et la fibre sont en place pour accompagner votre activité. 23 places de stationnement sont dédiées à la clientèle à l'avant du bâtiment pour garantir un accueil optimal.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	762 m²	114 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	31/03/2027
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 10,32 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 1,16 €/m²/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot RDC

Surface 762 m²

Loyer 114 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité 31/03/2027

Caractéristiques

Année de construction : 1990

Emplacement

47 Route De ParisAucamville 31140

Transports

Lacourtensourt

900 m (soit 11 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere

31520 Ramonville-Saint-Agne

Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.

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