Location Commerce 35 m² à 4 509 m²95400 Villiers-le-Bel

À partir de
583 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 € HT/an

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER - VILLIERS LE BEL - A PARTIR DE 35m² - IBI ENTREPRISE

A LOUER — LOCAUX COMMERCIAUX et SALLE DE SPORT — ESPACE MILLESIME — VILLIERS-LE-BEL (95400)
Merci de noter que les activités liées à l’automobile (garage, lavage, vente de véhicules…) ne sont pas autorisées. Curieux et visites de courtoisie non souhaités — uniquement projets sérieux et structurés.
Cellules de 35 m² à 840 m² — Salle de sport de 1 992 m² disponible
Livraison 4ème trimestre 2026 — Emplacement Premium — Zone Commerciale Dynamique
Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose, en exclusivité, à la location, 14 cellules commerciales au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, situé dans la ZAC des Tissonvilliers à Villiers-le-Bel (95400).
Un programme neuf à fort potentiel, idéalement situé en entrée de ville, face au futur Istanbul Marché (ex Grand Frais), à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales.
DISPONIBILITÉS :
? 14 cellules commerciales de 35 m² à 840 m²
? Une cellule exceptionnelle en R+1 de 1 992 m² dédiée à une salle de sport, centre de bien-être ou toute autre activité compatible
? Livraison brut de béton, vitrines posées, rideaux métalliques, fluides en attente
? Hauteur libre RDC : 4,50 m — R+1 : 4,00 m
SURFACES DES LOTS :
LOT 1 / Surface : 189 m²
LOT 2 / Surface : 216 m²
LOT 3 / Surface : 190 m²
LOT 4 / Surface : 96 m²
LOT 5 / Surface : 290 m²
LOT 6 / Surface : 66 m²
LOT 7 / Surface : 38 m²
LOT 8 / Surface : 75 m²
LOT 9 / Surface : 840 m²
LOT 10 / Surface : 41 m²
LOT 11 / Surface : 35 m²
LOT 12 / Surface : 324 m²
LOT 13 / Surface : 117 m²
LOT 14 / Surface : 1 992 m² (Salle de sport - R+1)
LES + DU SITE :
? Aucun droit d’entrée / pas de porte
? Site clos et sécurisé
? Architecture moderne
? Parking visiteurs gratuit
? Voirie lourde pour livraisons
? Zone à fort passage — visibilité optimale
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : Enseignes au sein de la zone :
Istanbul Marché (ex Grand Frais), Lidl, Aldi, McDonald’s, Basic Fit
Nombreux commerces de proximité
ACCÈS :
RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville
Bus 268 / 269 / 270
Accès rapide A1 / N104 / D316 / D301
Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min
CONDITIONS FINANCIÈRES :
? Loyers à partir de 150 €/m²/an HT HC
? Charges : 25 €/m²/an HT
? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC + GAPD de 3 mois minimum pour les sociétés en création
? Bail commercial 3/6/9 ans
? Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC
Opportunité rare sur le secteur — Emplacement stratégique — Idéal enseignes nationales & indépendants ambitieux.
CONTACT :
IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise
Ilhan BUDAK
?? ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
?? www.ibi-immobilier.fr
RETAIL PARC EN COURS DE CONSTRUCTION
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 35VIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux189 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux41 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux35 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux324 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux117 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux1992 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux216 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux190 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux96 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux290 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux66 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux38 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux75 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9
Locaux commerciaux840 m²200 € HT-HC/m²/an30/09/20263/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

Villiers-le-Bel 95400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
Cabinet immobilier indépendant, IBI IMMOBILIER a fait le choix de l'exigence et de l'engagement afin d'apporter à ses clients la réactivité et l'expertise nécessaires à un service sur mesure. Depuis 2004, leur équipe dynamique et expérimentée vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux.
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