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Vente Entrepôt 3 549 m²13 Rue De La Perdrix, 93290 Tremblay-en-France

8 000 000 €
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Locaux d activité à vendre Tremblay en France HQE avec accès multimodal

Situé au cœur du parc d'affaires international Paris Nord 2, cet ensemble immobilier indépendant à vendre propose une surface totale de 3 549 m² combinant des locaux d'activité et des bureaux. Le site bénéficie de la proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et d'une desserte multimodale comprenant les autoroutes A1, A3 et A104, le RER B Parc des Expositions ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2.
Bénéficiant du label HQE 2015 et de la certification BREEAM Very Good, ce bâtiment récent répond aux normes RT2012 et dispose d'une gestion technique centralisée, d'un compteur vert et d'une isolation par bardage double peau. La partie activité dispose d'un accès de plain-pied, d'une hauteur sous plafond de 3,5 mètres pour les espaces légers et de 7 mètres pour la zone entrepôt, avec une dalle supportant 3 tonnes par m². Les bureaux partiellement cloisonnés sont équipés d'un éclairage LED, d'une terrasse, d'une salle de réunion et d'une cafétéria.
Le site est sécurisé par une clôture périmétrique et peut accueillir jusqu'à 180 personnes. Un terrain résiduel de 3 440 m² offre des possibilités pour le stationnement ou l'évolution future du site. Cette offre s'adresse aux entreprises en quête d'un ensemble mixte écoresponsable, connecté aux principaux axes de transport et situé dans un environnement dynamique.
Restaurant inter-entreprises
Label HQE 2015
Certification BREEAM Very Good
Terrain résiduel de 3 440 m²
Effectif sécuritaire de 180 personnes maximum
Bureaux partiellement cloisonnés
Eclairage LED
Terrasse
Salle de réunion
Cafétéria
Accès de plain-pied
Hauteur sous plafond de 3,5 mètres pour la zone activité
Hauteur sous plafond de 7 mètres pour la zone entrepôt
Charge au sol de 3 tonnes par m²
Chauffage électrique
Bardage double peau
Compteur vert
Clôture périmétrique
Conformité RT2012
Gestion technique centralisée
Surface rez-de-chaussée de 1604 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Gare TGV
Référence : ALBG-2187136-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 1 945
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 905
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 699
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 3 549
Disponibilité Après accord
Étage Total
Surfaces 3 549 m²
Étage 88 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2Bureaux1 945
RdcEntrepôts905
RdcActivités699
Parkings-
Total CelluleActivités3 549Après accord
Total3 549 m²
88 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Emplacement

13 Rue De La PerdrixTremblay-en-France 93290

Transports

Parc Des Expositions

800 m (soit 10 min à pied)

Villepinte

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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