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Location Local d'activités 150 m²Rue SIMONE VEIL, 67810 Holtzheim

1 200 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Le programme de locaux d'activité disponible est situé dans l'extension du parc d'activités Joffre situé dans la zone d'activités de Holtzheim.
La zone est desservie par de nombreux accès routiers (via Wolfisheim, Oberhausbergen) ainsi que par l'autoroute A35 et bordée par la future VLIO.
Les lots ont vocation à accueillir des entreprises de type PME et artisans ayant des activités de services, des besoins de stockage et de bureaux.
La Zone d'Activité Joffre est l'un des principaux parcs d'activités économiques de la commune de Holtzheim, située dans la banlieue sud de Strasbourg.
Sa localisation est son atout majeur : elle est stratégiquement implantée à proximité immédiate des grands axes de communication, ce qui en fait un lieu très prisé pour les entreprises cherchant une implantation dynamique en Alsace.
À environ 10-15 minutes du centre-ville de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès autoroutier direct à l'A35 (Échangeur n°6 "Holtzheim").
Elle est également située à seulement quelques minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de la LGV Est européenne.
La zone Joffre est un parc mixte qui accueille une grande diversité d'entreprises et d'activités dont bureaux, entrepôts logistiques et plateformes de distribution. La zone est bien aménagée avec des voiries de qualité et des réseaux performants (électricité, fibre optique).
Enfin, on y trouve des hôtels d'entreprises, du commerce de gros et BtoB.
Les secteurs de l'automobile, de l'équipement de la maison, ou de la restauration sont également représentés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
A05RdcActivité15014400

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf

Internet

  • Fibre optique
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Porte(s) sectionnelle(s) manuelle(s)
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente.

Emplacement

rue SIMONE VEILHoltzheim 67810

Transports en commun

A l'Aigle

120 m (soit 2 min à pied)

Bus2092243

Entzheim Aéroport

1636 m (soit 22 min à pied)

22232433

Lingolsheim

2514 m (soit 34 min à pied)

222324

Lingolsheim Tiergaertel

3310 m (soit 44 min à pied)

TramwayB

Lingolsheim Alouettes

3606 m (soit 48 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !
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