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Location Local d'activités 47 m² à 1 036 m²33185 Le Haillan

À partir de
423 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 180 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose des cellules d'activités neuves à la location dédiées aux artisans et aux TPE, sur la zone d'activité des Cinq Chemins à Le Haillan. Ces cellules sont équipées d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres et d'une mezzanine aménageable en bureaux, les fluides sont en attente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/04/2026
Référence : BL-B57612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface totaleRDCMezzanineLoyer annuel HT
BAT A · 01237,20 m²155 m²88,20 m²26 092 € HT
BAT A · 03361 m²236,90 m²124,10 m²38 988 € HT
BAT A · 0447,7 m²34,16 m²13 m²7 155 € HT
BAT A · 0649,1 m²35,90 m²13,20 m²7 365 € HT
BAT B · 02112,4 m²72,50 m²39,90 m²14 050 € HT
BAT B · 03112,4 m²72,50 m²39,90 m²14 050 € HT
BAT B · 04116,1 m²74,90 m²41,20 m²14 513€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Livraison brute avec fluides en attente
- Sol en dalle quartzé d'1t/m²
- Charpente bois
- Isolation extérieure sur toutes les parois.
- Hauteur sous plafond de 6 m
- Hauteur d'accès de 3 m (porte sectionnelle).
- Mezzanine avec escalier d'accès et pouvant supporter une charge de 250kg/m².
- Spécificité "maison" A : débords de toitures pour protéger des intempéries lors des
- chargements/déchargements.
- Spécificité "maison" B : tous les ateliers sont traversants et possèdent des débords de
- toitures sur les façades sud & est pour protéger des intempéries et du soleil.

Emplacement

Le Haillan 33185

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Gironde - Location Local d'activités

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