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Location Local d'activités 47 m² à 1 036 m²Rue Madeleine Brès, 33185 Le Haillan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 180 € HT/an
À partir de
423 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose des cellules d'activités neuves à la location dédiées aux artisans et aux TPE, sur la zone d'activité des Cinq Chemins à Le Haillan. Ces cellules sont équipées d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres et d'une mezzanine aménageable en bureaux, les fluides sont en attente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B57612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot BAT A · 01
Surface totale 237,20 m²
RDC 155 m²
Mezzanine 88,20 m²
Loyer annuel HT 26 092 € HT
Places de parking 2
Bât/Lot BAT A · 03
Surface totale 361 m²
RDC 236,90 m²
Mezzanine 124,10 m²
Loyer annuel HT 38 988 € HT
Places de parking 2
Bât/Lot BAT A · 04
Surface totale 47,7 m²
RDC 34,16 m²
Mezzanine 13 m²
Loyer annuel HT 7 155 € HT
Places de parking 1
Bât/Lot BAT A · 06
Surface totale 49,1 m²
RDC 35,90 m²
Mezzanine 13,20 m²
Loyer annuel HT 7 365 € HT
Places de parking 1
Bât/Lot BAT B · 02
Surface totale 112,4 m²
RDC 72,50 m²
Mezzanine 39,90 m²
Loyer annuel HT 14 050 € HT
Places de parking 2
Bât/Lot BAT B · 03
Surface totale 112,4 m²
RDC 72,50 m²
Mezzanine 39,90 m²
Loyer annuel HT 14 050 € HT
Places de parking 1
Bât/Lot BAT B · 04
Surface totale 116,1 m²
RDC 74,90 m²
Mezzanine 41,20 m²
Loyer annuel HT 14 513€ HT
Places de parking 1
Bât/LotSurface totaleRDCMezzanineLoyer annuel HTPlaces de parking
BAT A · 01237,20 m²155 m²88,20 m²26 092 € HT2
BAT A · 03361 m²236,90 m²124,10 m²38 988 € HT2
BAT A · 0447,7 m²34,16 m²13 m²7 155 € HT1
BAT A · 0649,1 m²35,90 m²13,20 m²7 365 € HT1
BAT B · 02112,4 m²72,50 m²39,90 m²14 050 € HT2
BAT B · 03112,4 m²72,50 m²39,90 m²14 050 € HT1
BAT B · 04116,1 m²74,90 m²41,20 m²14 513€ HT1

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Livraison brute avec fluides en attente
- Sol en dalle quartzé d'1t/m²
- Charpente bois
- Isolation extérieure sur toutes les parois.
- Hauteur sous plafond de 6 m
- Hauteur d'accès de 3 m (porte sectionnelle).
- Mezzanine avec escalier d'accès et pouvant supporter une charge de 250kg/m².
- Spécificité "maison" A : débords de toitures pour protéger des intempéries lors des
- chargements/déchargements.
- Spécificité "maison" B : tous les ateliers sont traversants et possèdent des débords de
- toitures sur les façades sud & est pour protéger des intempéries et du soleil.

Emplacement

Rue Madeleine BrèsLe Haillan 33185

Transports

Le Haillan Rostand

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Pins

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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