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Location Local d'activités 120 m²94430 Chennevières-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 92 400 €/an
1 900 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
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Locaux d'activité à Louer

Implanté au coeur d'une zone d'activité dynamique, sécurisée et particulièrement recherchée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Situé au pied de la route nationale N104 et à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, il permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et pôles économiques de la région. EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m², comprenant 80 m² de surface de stockage et 40 m² de bureaux fonctionnels et lumineux.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers
. Fibre optique
. 2 rideaux métalliques : 4m (H) X 3,50 m (L) et 2,50 m (L) X 2,50 m (H)
. Hauteur sous plafond : 2,50 mètres
. Espace accueil
. Espace ouvert
. Cuisine
. Faux plafond
. Pavés LED
. Chauffage au fuel
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 120 m²
Situation/Transports :
Borne de recharge BMW - ByMyCar - Chennevières - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Bus 437; 438; 440;308; 208
Route N104 ; N4
Autoroute A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2171643-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités8030% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux4030% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités120septembre 2026190 m²/an HT HC25 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total120 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 80
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 40
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 120
Disponibilité septembre 2026
Loyer 190 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 120 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Chennevières-sur-Marne 94430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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