Location Local d'activités 294 m² à 3 070 m²9 Avenue Du Canada, 91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 87 771 € HT/an
Taxe foncière : 75 209 €/an
À partir de
2 931 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à louer à LES ULIS 91940

Au sein de COURTABOEUF, nous vous proposons la location de surfaces de bureaux et locaux d'activités dans un immeuble hightec.
Locaux livrés rénovés (bâtiment ZENITH)
Patio central
Moquette
Faux plafonds
Bureaux en l'état
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1813 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,7 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Equipements entrepôts : Accès moyens porteurs
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route Nationale 118
Route Nationale 20
Autoroute Autoroute A10
Tgv TGV Gare de Massy
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
RER RER B4 : Orsay Ville
Bus Liaison Bus
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-488970-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment APOGEE
Type Activités
Surfaces 644
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LE ZENITH
Type Bureaux
Surfaces 1 257
Étage Rdc
Bâtiment LE ZENITH
Type Activités
Surfaces 581
Étage Total Cellule Lot 3-4-5-6
Bâtiment LE ZENITH Lot 3-4-5-6
Type Activités
Surfaces 1 838
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC après rénovation
Étage Rdc
Bâtiment LE ZENITH Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 294
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC après rénovation
Étage Rdc
Bâtiment LE ZENITH Lot 8
Type Bureaux
Surfaces 294
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC après rénovation
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 3 070 m²
Étage extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcAPOGEEActivités644Immédiate90 m²/an HT HC
1LE ZENITHBureaux1 257
RdcLE ZENITHActivités581
Total Cellule Lot 3-4-5-6LE ZENITH Lot 3-4-5-6Activités1 838Immédiate130 m²/an HT HC après rénovation
RdcLE ZENITH Lot 1Bureaux294Immédiate130 m²/an HT HC après rénovation
RdcLE ZENITH Lot 8Bureaux294Immédiate130 m²/an HT HC après rénovation
Parkings-Immédiate
Total3 070 m²
extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Taxe foncière :
Bâtiment ZENITH : 19,74 euros/m²/an/HT
Bâtiment APOGEE : 18,37 euros/m²/an/HT
Taxe bureaux + taxe entrepôt :
Bâtiment ZENITH : 4,76 euros/m²/an/HT
Bâtiment APOGEE : 6,12 euros/m²/an/HT
Taxe parking :
Bâtiment ZENITH : 1,16 euros/m²/an/HT
Bâtiment APOGEE : 1,12 euros/m²/an/HT

Emplacement

9 Avenue Du CanadaLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

2 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd IDF Sud Ouest

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