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Location Local d'activités 314 m² à 1 214 m²Bâtiment B, 6 Avenue Du Vert Galant, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 € HT/an
Taxe foncière : 522 €/an
Taxes bureaux : 0 €/m²/an
À partir de
2 702 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité à louer à Saint-Ouen-l'Aumône bâtiment neuf

Situé dans le parc d'activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône, ce bâtiment neuf se compose de 10 lots à louer, dédiés aux locaux d'activité et aux bureaux. Les surfaces disponibles varient entre 314 m² et 900 m², permettant de répondre à différents besoins professionnels. Certains lots bénéficient d'un accès de plain-pied, d'autres disposent d'un accès à quai, ce qui facilite la logistique et les mouvements de marchandises. La hauteur sous plafond atteint jusqu'à 8 mètres, offrant un espace fonctionnel et modulable. Le site, entièrement clos et sécurisé, propose de nombreux parkings pour le confort des occupants. Des espaces verts de qualité ainsi que des circulations piétonnes en béton désactivé complètent les prestations, assurant un environnement de travail agréable. Ce programme neuf offre ainsi un cadre adapté à de multiples activités, dans un secteur bien desservi par les axes routiers et les transports en commun.
Site entièrement clos et sécurisé
Accès par 2 portails
Espaces verts de qualité
Présence de bordures et de trottoirs
Circulations piétonnes en béton désactivé
Surface livrée en open-space
Carrelage au rez-de-chaussée
Revêtement PVC au 1er étage
Éclairage LED
Faux-plafond
Système de chauffage VRV
Système de rafraîchissement VRV
Hauteur libre de 2,70 m
Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée
Surface de rez-de-chaussée de 1 013 m²
Hauteur libre minimale sous poutre de 4,55 m
Hauteur libre maximale sous poutre de 8 m
Résistance au sol de 3 /m²
1 porte à quai
1 porte de plain-pied
Éclairage par luminaires LED en entrepôt
Compteurs de gaz individuels
Chauffage par aérothermes gaz
Tarif bleu pour l'électricité
Ossature métallique
Murs périphériques en double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
RER Val de Liesse ligne C
Transilien gare Épluches TRAIN H
SNCF Épluches France
Bus Vert Galant BUS 56, BUS 57, BUS 59, BUS 95-03, BUS 95-03a
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALCE-1098436-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bâtiment ABureaux12715% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBâtiment AActivités77315% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 01Bâtiment A Cellule 01Activités900Immédiate100 m²/an HT HC17,7 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceCellule 01
1Bâtiment BBureaux7415% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBâtiment BActivités24015% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 10Bâtiment B Cellule 10Activités314Immédiate110 m²/an HT HC17,7 an HT15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceCellule 10
Total1 214 m²
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 127
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 773
Étage Total Cellule Cellule 01
Bâtiment Bâtiment A Cellule 01
Type Activités
Surfaces 900
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 74
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 240
Étage Total Cellule Cellule 10
Bâtiment Bâtiment B Cellule 10
Type Activités
Surfaces 314
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 214 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : TASS: 0.43 euros / m² / an

Emplacement

6 Avenue Du Vert GalantSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310
Nom de l'immeuble : Bâtiment B

Transports

Pont Petit

1 km (soit 13 min à pied)

Gare Épluches

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF NORD OUEST

35 Boulevard Du Port
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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