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Location Local d'activités 2 753 m²Rue Jacques De Vaucansson, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

19 503 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 € HT/an
Taxe foncière : 15 337 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité à louer à Saint-Ouen-l'Aumône Livrés rénovés

Au sein du Parc d'Activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône, découvrez un bâtiment de 2 753 m² d'activité comprenant également des bureaux d'accompagnement. Ce local bénéficie d'une rénovation complète réalisée par le bailleur, garantissant des prestations de qualité et des aménagements modernes. La livraison du bien est prévue pour avril 2026, ce qui permet de profiter d'un espace entièrement remis à neuf, répondant aux dernières normes. Les futurs occupants auront accès à des bureaux rénovés, des zones de vestiaire et sanitaires, ainsi qu'une restructuration complète des espaces. L'ensemble du site offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et des lignes de bus. C'est une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement rénové et fonctionnel.
Accès rapide aux autoroutes A115 et A15
Proximité arrêts de bus Antoine Balard et Vert Galant
Curage d'une partie des zones bureaux du rez-de-chaussée
Création d'une zone vestiaire et de sanitaires au rez-de-chaussée
Sol PVC dans les bureaux du premier étage
Décloisonnement en deux open space au premier étage
Éclairage LED et faux-plafond dans les bureaux du premier étage
Restructuration de la zone sanitaire du premier étage
Changement des convecteurs électriques dans la zone bureaux
Surface du rez-de-chaussée 2 115 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 7,8 m
1 porte à quai
1 porte de plain-pied
Pose d'un nouveau bardage avec isolation
Réfection de l'étanchéité de la toiture
Précâblage pour deux bornes IRVE
Changement de toutes les fenêtres, les portes, les portes sectionnelles, les portes de quai
Désamiantage intérieur du bâtiment
Ponçage complet de la dalle entrepôt
Mise aux normes du désenfumage
Réfection de l'électricité
Changement des aérothermes zone entrepôt
Ossature métallique
Murs périphériques Double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Accès direct par les autoroutes A115 et A15
Arrêt de bus Antoine Balard ligne 1317, 1232
Arrêt de bus Vert Galant ligne 95-03A, 95-03B, 1226
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALCE-1434959-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux315
MEZActivités323
RdcActivités2 040
RdcBureaux75
Parkings-
Total CelluleActivités2 753Immédiate85 m²/an HT HC
Total2 753 m²
24

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rue Jacques De VaucanssonSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Pont Petit

2 km (soit 3 min en voiture)

Gare Épluches

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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