Location Local d'activités 313 m² - Photo 1

1 / 16

Location Local d'activités 313 m²11 Rue Du Château De Ribaute, 31130 Quint-Fonsegrives

2 333 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 417 €/an

Locaux d'activité A LOUER Ancien

Site clos.
Portail sécurisé.
Places de parking en extérieur.
Local indépendant.
Bureaux au rez-de-chaussée.
Bureaux à l'étage.
Accueil.
Salle de pause.
Kitchenette.
Climatisation réversible.
Câblage informatique.
Baie de brassage.
Fibre optique.
Sanitaires.
Douche.
Dépôt lumineux.
Porte sectionnelle 4X3,5 mètres.
Hauteur sous poutre entre 6 et 6,2 mètres.
Surface au rez-de-chaussée 171 m².
Accès poids lourds.

Situé au sud-est de Toulouse, dans la zone dynamique de Ribaute et à proximité immédiate du périphérique, ce local d'activité indépendant proposé à la location offre une surface totale d'environ 277 m². Il comprend une partie bureaux organisée sur deux niveaux, avec un accueil, une salle de pause équipée d'une kitchenette, ainsi que quatre bureaux à l'étage. Le local dispose également d'un dépôt spacieux et lumineux, bénéficiant d'une grande hauteur sous poutre, permettant le stockage en hauteur ou l'installation d'un atelier. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible et de sanitaires avec douche. Le site est entièrement clos, sécurisé par un portail, et propose des places de stationnement extérieures pour les utilisateurs.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
	77 m²	3/6/9	89 € HT-HC/m²/an	Bureau	16/03/2026
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 4,53 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
RDC	64 m²	3/6/9	89 € HT-HC/m²/an	Bureau	16/03/2026
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 4,53 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
RDC	172 m²	3/6/9	89 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	16/03/2026
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 4,53 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Emplacement

11 Rue Du Château De RibauteQuint-Fonsegrives 31130

Transports

Montaudran

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

21 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere

31520 Ramonville-Saint-Agne

Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.