Location Local d'activités 400 m²29 Avenue De Magudas, 33185 Le Haillan

3 450 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Locaux d'activité A LOUER Bon état

  • Mode de Chauffage : Climatisation réversible.
  • Accès PMR.
  • Show-room.
  • Hauteur plafond : 3.
  • Stationnements : Aérien.
  • Immeuble indépendant.
  • Surface RDC : 400 m².
  • Haut. libre max. ss poutre : 4,25 m.
  • Equipements entrepôts : Accès camion.
  • Ossature : Métallique.
  • Murs périmétriques : Métallique.
A louer, sur la commune du Haillan, à 4 minutes environ de la rocade, sortie 9 et sur un axe très passant, local d'activité bénéficiant d'un emplacement commercial avec une belle visibilité. Ce beau local activité double peau, d'environ 407 m² au total dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 4.5m. Le local est aux normes PMR, câblage téléphone en RJ45. Les bureaux et le showroom sont climatisés. Locaux sociaux avec WC+ Douche Nombreux parkings. Accès poids lourds - Belles prestations
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités400 m²104 € HT-HC/m²/an02/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1997
  • Hauteur sous plafond : 4.25 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

29 Avenue De MagudasLe Haillan 33185

Transports

Le Haillan Rostand

2 km (soit 2 min en voiture)

Les Pins

3 km (soit 3 min en voiture)

Frères Robinson

4 km (soit 5 min en voiture)

Caroline Aigle

5 km (soit 6 min en voiture)

Cadera Issartier

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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