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Location Entrepôt 378 m²25 Rue Des Usines, 31150 Fenouillet

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 780 € HT/an

Taxe foncière : 3 780 €/an

3 560 € HT-HC/mois

113 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité A LOUER Neuf

Proximité immédiate du centre commercial La Galerie Espace Fenouillet.
Environnement composé de grandes zones d’activité.
Accès rapide depuis la route de Paris.
Site entièrement clôturé avec deux accès.
Lot livré terminé.
Bureaux climatisés à l’étage.
Balcon de 5 m².
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Porte d’accès piétons.
Porte sectionnelle 3,50 x 3,50 m.
Hauteur sous poutre de 6,6 à 7,85 m.
Surface en rez-de-chaussée de 300 m².
Hauteur libre maximale sous poutre de 7,85 m.
Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré.
Accès poids lourds au bâtiment.

À Fenouillet, découvrez à la location une cellule d’activité intégrée à un nouveau programme en façade de la route de Paris. Ce bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du Centre Commercial La Galerie Espace Fenouillet et des grands pôles d’activité du nord toulousain tels qu’Euronord et la zone industrielle Terroir. Le lot proposé se compose d’une surface de stockage d’environ 300 m² en rez-de-chaussée ainsi que de bureaux en étage d’environ 78 m², pour une surface totale de 378 m². L’ensemble offre ainsi un espace fonctionnel pour des activités variées, associant des bureaux climatisés et un espace extérieur grâce au balcon de 5 m². Des surfaces complémentaires peuvent être étudiées selon vos besoins. Pour plus d’informations, contactez-nous.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	300 m²	113 € HT-HC/m²/an	Entrepôt	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 10 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 10 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état
1er étage	78 m²	113 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 10 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 10 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Espace / Lot RDC

Surface 300 m²

Loyer 113 € HT-HC/m²/an

Type de bien Entrepôt

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 78 m²

Loyer 113 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Emplacement

25 Rue Des UsinesFenouillet 31150

Transports

Lacourtensourt

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Jory

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TOULOUSE

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere

31520 Ramonville-Saint-Agne

Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.

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