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Vente Local d'activités 325 m² à 1 290 m²33170 Gradignan

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Locaux d'activité A VENDRE Bon état

  • Structure métallique.
  • Bardage isolation double peau (panneau sandwich).
  • Toiture bac acier isolé.
  • Dalle béton quartz (isolée).
  • Hauteur libre de 7,5 m sur entrepôt.
  • Hauteur libre de 5 m sur zone d'expédition.
  • 2 quais de déchargement.
  • 1 porte sectionnelle plain-pied avec rampe.
  • Tri phasé 380v 36kwa.
  • Baie de Brassage.
  • Bureaux cloisonnés, courants faibles.
  • Climatisation réversible.
  • Cuisine et Locaux sociaux.
  • Fibre optique.
  • Mezzanine bois sur 795 m².
  • Accès gros porteurs.
  • 34 places de parking.
  • Site clôturé.
  • Immeuble indépendant.
  • Surface RDC : 1615 m².
  • Surface terrain : 5000.
Au sein de la ZA Haut Vigneau à Gradignan, RCG vous propose à la vente un local d'activités de 1615 m² composé au rez-de-chaussée de 1290 m² d'entrepôt stockage et 325 m² de bureaux - locaux sociaux, sur un foncier de 5 000 m². Isolation double peau (panneau sandwich), dalle béton quartz (isolée), hauteur libre de 7,5 m sur entrepôt, hauteur libre de 5 m sur zone d'expédition. 2 quais de déchargement, 1 porte sectionnelle plain-pied avec rampe. Tri phasé 380v 36kwa. Bureaux cloisonnés, climatisés, cuisine, locaux sociaux, fibre optique baie de brassage. Mezzanine bois sur 795 m². Accès gros porteurs, 34 places de parking. Site clos. SOUS OFFRE
Disponibilité : 31/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceHonoraires
Rez-de-chausséeBureaux325 m²4 %
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1290 m²4 %

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété

Brochure

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Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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