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Location Local d'activités 209 m² à 13 625 m²69100 Villeurbanne

À partir de
Loyer : 2 558 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 219 499 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités neufs et innovants à louer à Villeurbanne, face au tramway

A louer, nous vous proposons sur Villeurbanne des locaux d'activités en RDC et/ou étage. Bureaux d'accompagnement.
Au sein d'un nouveau programme de 13.000 m².
Certification BREEAM VERY GOOD. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers.
Bureaux aménagés avec fibre optique et climatisation réversible
Surface RDC : 3381 m²
Accès bâtiment : 76 places de parking extérieures et un local à vélos
Equipements entrepôts : Un bâtiment principal sur 5 niveaux.
4 à 6 lots disponibles par niveau.
Un bâtiment secondaire sur 3 niveaux avec activité et bureaux en étage + terrasse en toiture.
Au RDC: hauteur libre de 6.13 m sous poutre
Au R+1 et R+2: hauteur libre de 3.78 m sous poutre
Tri phasé
Situation/Transports :
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Bus C17 à 300 m²
Métro Métro ligne A arrêt « Cusset » à 15 min à pieds
Tram Tramway T3, arrêts « Gare de Villeurbanne » ou « Bel Air - Les Brosses »
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1269214-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Activités736
1Activités365
1Activités333
Total Cellule 1-01Activités1 434
2Activités736
2Activités365
2Activités332
Total Cellule 2-01Activités1 433
1Activités729
1Activités365
1Activités333
Total Cellule 1-02Activités1 427
2Activités729
2Activités365
2Activités332
Total Cellule 2-02Activités1 426
3Bureaux737
3Bureaux354
3Bureaux321
Total Cellule 3-01Bureaux1 412
3Bureaux728
3Bureaux355
3Bureaux321
Total Cellule 3-02Bureaux1 404
MezzanineBureaux347
RDCActivités116
1Bureaux313
2Terrasse261
Total Cellule La Folie 0-01Activités776
MezzanineActivités48
MezzanineActivités44
RDCActivités568
Total Cellule 0-01Activités660
MezzanineActivités248
RDCActivités312
RDCActivités82
Total Cellule 0-02Activités642
MezzanineActivités160
MezzanineActivités54
MezzanineActivités31
RDCActivités375
Total Cellule 0-04Activités620
MezzanineActivités248
RDCActivités322
Total Cellule 0-03Activités570
4Bureaux419
4Terrasse196
Total Cellule 4-01ABureaux419
4Bureaux404
4Terrasse221
Total Cellule 4-02ABureaux404
4Bureaux286
4Terrasse138
Total Cellule 4-01BBureaux286
4Bureaux286
4Terrasse97
Total Cellule 4-02BBureaux286
MezzanineActivités217
Total Cellule 0-05Activités217
MezzanineActivités209
Total Cellule 0-06Activités209
Total14 538 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Conditions particulières à la location : BEFA
Loyer Activités au RDC et mezzanine : 120 euros/HT HC an/m²
Loyer Activités au R+1 et R+2 : 100 euros HT HC an/m²
Loyer Bureaux au R+3 et R+4 : 175 euros HT HC an/m²
Loyer terrasse : 87.50 euros HT HC/m²
Parking en sus : 800 euros/U/an
Garantie bancaire à première demande et dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Pauline BORD

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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