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Location Bureaux 128 m² à 6 523 m²86-114 AVENUE LOUIS ROCHE, 92230 Gennevilliers

À partir de
1 308 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 153 291 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux de bureaux et d'activité sécurisé à louer

Nous vous proposons, au sein de cet vaste ensemble immobilier d'environ 30 000 m², entièrement clôturé et composé de 4 bâtiments en R+1, des locaux à usage d'activités et de bureaux disponibles à la location. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité. Une opportunité rare pour installer votre activité dans un site fonctionnel et spacieux.
Si ce bureau à louer vous intéresse et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Référence : 121185-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBâtiment AActivités2 107Immédiate
1Bâtiment ABureaux466Immédiate
Total Cellule A103.01/11b1/11b2Bâtiment A A103.01/11b1/11b2Bureaux2 573Immédiate
Bâtiment BActivités284Immédiate
Bâtiment BBureaux84Immédiate
Total Cellule B306/01 et 306/11Bâtiment B B306/01 et 306/11Activités368Immédiate
1Bâtiment B B305/11bBureaux128Immédiate
Bâtiment BActivités368Immédiate
RdCBâtiment CActivités427Immédiate
1Bâtiment CBureaux80Immédiate
Total Cellule C206/01 - C20512aBâtiment C C206/01 - C20512aBureaux507Immédiate
Bâtiment CActivités24828 février 2026
Bâtiment CBureaux7128 février 2026
Total Cellule C206/02 et C206/11Bâtiment C C206/02 et C206/11Activités31928 février 2026
1Bâtiment C C212/12bBureaux345Immédiate
1Bâtiment C C212/11bBureaux297Immédiate
1Bâtiment C C212/11aBureaux275Immédiate
RdCBâtiment DActivités417Immédiate
1Bâtiment DBureaux157Immédiate
Total Cellule D501b - D413Bâtiment D D501b - D413Bureaux574Immédiate
RdCBâtiment D D101bActivités207Immédiate
1Bâtiment DBureaux97Immédiate
Total Cellule D101bBâtiment D D101bBureaux304Immédiate
1Bâtiment D D111Bureaux465Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Bâtiment BParkings-Immédiate
Bâtiment CParkings-Immédiate
Bâtiment DParkings-Immédiate
Total6 523 m²
25 1 8 9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Le SWEN PARC Louis Roche situé au ceur de la zone industrielle de Gennevilliers (4 km de Paris)
Parc d'activités de 30 000 m² de Bât. indépendant sécurisés et clôturés
Espace de restauration rapide et services de conciergerie d'entreprise
Toiture : bacs aciers avec étanchéité
Patios 1er étage : toiture-terrasse avec dalles gravillonnées
Voirie : zones de manoeuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée
Ossature bâtiments : béton armée et maçonnerie
Façades A/B/C : panneaux préfabriqués en béton et bardage acier simple peau partiel. Châssis métalliques avec simple vitrage / D : murs rideaux et gravillons lavés. Châssis en aluminium avec double vitrage (oscillo-battants)
Ascenseurs hydrauliques (Bât. B,C,D)/Charge: 1000 kg
Bureaux climatisés
Eclairage naturel
Charge au sol : 250 kg/m²
Chaufferie gaz - radiateurs par bâtiment
Locaux mixtes : Eclairage par skydômes au RdC
Ptes sectionnelles de plain-pied : L = 4 m x H = 4 m
Chauffage aérothermes gaz
Hauteur libre Bât A/B/C : 4,30 m à 8,50 m/Bât D : 4,30 m
Charge au sol : 1,5 T/m²
Surface RDC : 3158 m²

Emplacement

86-114 AVENUE LOUIS ROCHEGennevilliers 92230
RER Gennevilliers ou Les Grésillons (lRER C1) à 300 m
Tram Gare de Gennevilliers (ligne T1)
Bus Lignes 166 reliant la Porte de Clignancourt
Autoroute Quais de Seine - A15 à proximité - A86 sortie n°7
Accès routier Paris et La Défense en 10' par les quais de Seine
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 20 km par l'A86 et l'A1

Transports en commun

Avenue Louis Roche N0 115-116

167 m (soit 2 min à pied)

bus166

Chemin des Reniers

727 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T1

Parc des Chanteraines

767 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T1

Gare des Grésillons

786 m (soit 10 min à pied)

rerLigne C

Gare de Gennevilliers

980 m (soit 13 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T1
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Virgile AIGLON

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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