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Location Local d'activités 128 m² à 6 523 m²92230 Gennevilliers

À partir de
1 308 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 153 291 € HT/an

Locaux de bureaux et d'activité sécurisé à louer

Nous vous proposons, au sein de cet vaste ensemble immobilier d'environ 30 000 m², entièrement clôturé et composé de 4 bâtiments en R+1, des locaux à usage d'activités et de bureaux disponibles à la location. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité. Une opportunité rare pour installer votre activité dans un site fonctionnel et spacieux.
Si ce bureau à louer vous intéresse et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 121185-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1ABureaux466Immédiate
RdCAActivités2 107Immédiate
Total Cellule A103.01/11b1/11b2A A103.01/11b1/11b2Bureaux2 573Immédiate154,92 HT/HC/m²/an
BActivités284Immédiate160 HT/HC/m²/an
BBureaux84Immédiate160 HT/HC/m²/an
Total Cellule B306/01 et 306/11B B306/01 et 306/11Activités368Immédiate160 HT/HC/m²/an
BActivités368Immédiate
1B B305/11bBureaux128Immédiate139,69 HT/HC/m²/an
1CBureaux80Immédiate
RdCCActivités427Immédiate
Total Cellule C206/01 - C20512aC C206/01 - C20512aBureaux507Immédiate150 HT/HC/m²/an
CActivités24828 février 2026160 HT/HC/m²/an
CBureaux7128 février 2026160 HT/HC/m²/an
Total Cellule C206/02 et C206/11C C206/02 et C206/11Activités31928 février 2026
1C C212/12bBureaux345Immédiate122,61 HT/HC/m²/an
1C C212/11bBureaux297Immédiate139,04 HT/HC/m²/an
1C C212/11aBureaux275Immédiate139,36 HT/HC/m²/an
1DBureaux97Immédiate
RdCD D101bActivités207Immédiate
Total Cellule D101bD D101bBureaux304Immédiate153,11 HT/HC/m²/an
1DBureaux157Immédiate
RdCDActivités417Immédiate
Total Cellule D501b - D413D D501b - D413Bureaux574Immédiate147,99 HT/HC/m²/an
1D D111Bureaux465Immédiate153,87 HT/HC/m²/an
AParkings-Immédiate450 HT/HC/U/an
BParkings-Immédiate450 HT/HC/U/an
CParkings-Immédiate450 HT/HC/U/an
DParkings-Immédiate450 HT/HC/U/an
Total6 523 m²
25 1 8 9

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Le SWEN PARC Louis Roche situé au ceur de la zone industrielle de Gennevilliers (4 km de Paris)
Parc d'activités de 30 000 m² de Bât. indépendant sécurisés et clôturés
Espace de restauration rapide et services de conciergerie d'entreprise
Toiture : bacs aciers avec étanchéité
Patios 1er étage : toiture-terrasse avec dalles gravillonnées
Voirie : zones de manoeuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée
Ossature bâtiments : béton armée et maçonnerie
Façades A/B/C : panneaux préfabriqués en béton et bardage acier simple peau partiel. Châssis métalliques avec simple vitrage / D : murs rideaux et gravillons lavés. Châssis en aluminium avec double vitrage (oscillo-battants)
Ascenseurs hydrauliques (Bât. B,C,D)/Charge: 1000 kg
Bureaux climatisés
Eclairage naturel
Charge au sol : 250 kg/m²
Chaufferie gaz - radiateurs par bâtiment
Locaux mixtes : Eclairage par skydômes au RdC
Ptes sectionnelles de plain-pied : L = 4 m x H = 4 m
Chauffage aérothermes gaz
Hauteur libre Bât A/B/C : 4,30 m à 8,50 m/Bât D : 4,30 m
Charge au sol : 1,5 T/m²
Surface RDC : 3158 m²

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Virgile Aiglon

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