Location Local d'activités 187 m² à 795 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 187 m² à 795 m²94140 Alfortville

Pourcentage d'honoraires preneur : 22,5 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

1 872 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

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Locaux mixtes à louer

Situé au coeur du secteur économique dynamique d'Alfortville, , EVOLIS vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 795 m². Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'A86 et la N6
Cet actif en R+1 offre une belle surface de stockage complétée par des bureaux d'accompagnement permettant d'accueillir efficacement vos équipes administratives et opérationnelles. Les locaux disposent également de 3 emplacements de stationnement extérieurs, facilitant l'accès des collaborateurs, clients et fournisseurs. La gare "Le vert de maisons" se trouve à 10min à pied.
Monte-charge d'une capacité d'1T / m² permettant un vrai entreposage de marchandises.
Grâce à son emplacement stratégique, ce local constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant développer ou implanter durablement son activité dans un environnement attractif et parfaitement desservi.
. Site clos
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Monte-charge
Télésurveillance
. Hauteur sous plafond : 2,50 mètres
. Bureaux climatisés
Situation/Transports :
Bus Roses (103)
RER Le Vert de Maisons (D)
SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF)
Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026)
Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
Borne de recharge ALFORTVILLE - 95 Rue Etienne Dolet (Bornes de recharge)
Autoroute A 86, A4, N 406
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2197449-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Activités

Surfaces 608,77

Disponibilité Immédiate

Loyer 120 m²/an HT HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 187

Disponibilité Immédiate

Loyer 120 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 795,77 m²

Étage 3

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Activités	608,77	Immédiate	120 m²/an HT HC
1	Bureaux	187	Immédiate	120 m²/an HT HC
	Parkings	-	Immédiate
Total		795,77 m²
3

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 2.5 m
Parking

Climatisation
Monte charge

Vidéosurveillance

Emplacement

Alfortville 94140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 187 m² à 795 m²94140 Alfortville

Locaux mixtes à louer

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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