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Vente Local d'activités 280 m²Avenue des Chênes, 95630 Mériel

560 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 500 € HT
Taxe foncière : 2 800 €/an
VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT (VEFA)

Prix de vente : 2 000,00 € /m² , Hors taxes, hors droits et hors honoraires.

Honoraires de commercialisation : 5 % hors taxes du prix de vente à la charge de l’acquéreur

Frais de notaire réduit (neuf) : 2,5 à 3 % du prix de vente.

Estimation charges copro : 600 à 1200 € par an - Estimation taxe foncière : 8 à 12 € /m²

Locaux Neufs

NVA Conseil vous propose en exclusivité des locaux d’activités neufs au pied de la N184 à la vente.
Terrain attenant à chaque lots
Livraison prévue en septembre 2026
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-559-3615506133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bâtiment :
Structure Béton
Toiture bac acier isolé
Bardage Métallique
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots
Menuiseries Mur rideau aluminium

1 porte d’entrée tierce 1,50 m

Activités Entrepôt RDC  :
Hauteur Libre : 7 m
Dallage en béton - Surcharge : 1T/m²
Porte sectionnelle de plain pied : 3,10 m * 3,20 m
Puissance EDF : Tarif bleu par lots 36 KVA
Chauffage : NC (Livraison permet d’atteindre 11°C par -7°C extérieur)
Eclairage industriel type LED (250 lux)
Lanternaux Zénithal - Désenfumage
Portillon arrière donnant sur terrain privatif

Zone R+1 :
Charge dalle : 250kg/m²
Accès escalier métallique
Fermeture en placostyle toute hauteur donnant sur l’atelier

Aménagement complémentaire: nous consulter

Extérieur:
2 Parkings par lot + terrain en partie arrière accessible.
Espaces extérieur privatif

Emplacement

Avenue des ChênesMériel 95630

Transports en commun

Mériel

588 m (soit 8 min à pied)

transilienLigne H

Valmondois

1768 m (soit 24 min à pied)

transilienLigne H

Méry-sur-Oise

2699 m (soit 36 min à pied)

transilienLigne H

Auvers-sur-Oise

2933 m (soit 39 min à pied)

transilienLigne H

Frépillon

3562 m (soit 47 min à pied)

transilienLigne H

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
Rédaction et signature des baux en agence
Récupération des loyers et charges
Etat des lieux (Entrée/Sortie)
Quittancement / Recouvrement
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Gestion courante (Travaux)
Protection juridique
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