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Location Bureaux 250 m² à 849 m²92500 Rueil-Malmaison

Charges locatives : 57 732 € HT/an
À partir de
1 043 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Loyer très attractif

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare sur le secteur de Rueil-Malmaison, avec des bureaux à louer à un loyer particulièrement attractif et exceptionnellement compétitif.
Situés à seulement 5 minutes à pied du RER A de Rueil-Malmaison, ces bureaux prennent place dans un immeuble de standing, au coeur d'un environnement dynamique et commerçant.
Les plateaux, lumineux et traversants, offrent des espaces de travail efficaces, cohérents et facilement aménageables, permettant de s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.
L'immeuble propose également des équipements qualitatifs avec douches et vestiaires pour le confort des collaborateurs, ainsi qu'un accès sécurisé par badges.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec le RER A à 5 minutes à pied et un accès rapide à l'A86, facilitant les déplacements de vos équipes et de vos visiteurs.
Une offre particulièrement attractive sur le secteur, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire reconnu tout en maîtrisant leur budget.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 162049-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Arch./Reser.5190 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
R+5GaucheBureaux29450 HT/HC/m²/an68 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATGauche
R+4DroiteBureaux25350 HT/HC/m²/an68 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATDroite
R+1GaucheBureaux30250 HT/HC/m²/an68 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATGauche
Parkings-1 200 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Total900 m²
Type Arch./Reser.
Surfaces 51
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage R+5
Bâtiment Gauche
Type Bureaux
Surfaces 294
Loyer 50 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Bâtiment Droite
Type Bureaux
Surfaces 253
Loyer 50 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment Gauche
Type Bureaux
Surfaces 302
Loyer 50 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 200 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 900 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble d'une surface de 3 100 m² environ
Hall rénové
Contrôle d'accès par badge
Vidéo-surveillance
2 ascenseurs
Cafeteria
Douche
Accessibilité PMR
Bureaux rénovés
Open space
Climatisation
Cuisine
Moquette
Vestiaires douches
Sanitaires privatifs
Parking en sous-sol
Capacitaire : 29 personnes

Emplacement

Rueil-Malmaison 92500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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