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Vente Commerce 156 m²75008 Paris

1 320 000 €
513 € HT-HC/m²/an
Honoraires acquéreur : 66 000 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

MADELEINE - LOCAL COMMERCIAL VENDU OCCUPE

MADELEINE - OPERA - SAINT-LAZARE
Locaux Commerciaux en excellent état vendus occupés par Institut de Beauté.
Locataire en place depuis 24 ans sans aucun impayé.
Locaux aux normes d'exploitations PMR.
Configuration :
- RDC : 1 accueil, 1 salle d'attente, 10 cabines, 2 WC dont 1 PMR
- Sous-sol : locaux sociaux (vestiaires) directement accessible par la boutique
Conditions financières et juridiques :
- Bail type investisseur : début janvier 2023 - fin décembre 2032
- Loyer en place : 80 000 €/an HT HC
- Loyer désormais indexable selon indice : 86 500 €
- Fiscalité des loyers : CRL (2,5%)
- Bail de 9 ans ayant début en janvier 2023
- Dépôt de garantie de 3 mois + 3 mois de garantie bancaire
- Provision charges annuelles : 4 500 €
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3213-3541573817
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 111.86 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
MADELEINE - OPERA - SAINT-LAZARE

Locaux Commerciaux en excellent état vendus occupés par Institut de Beauté.

Locataire en place depuis 24 ans sans aucun impayé.

Locaux aux normes d'exploitations PMR.

Configuration :
- RDC (111,86 m²) : 1 accueil, 1 salle d'attente, 10 cabines, 2 WC dont 1 PMR
- Sous-sol (44,01 m²) : locaux sociaux (vestiaires) directement accessible par la boutique

Conditions financières et juridiques :
- Bail type investisseur : début janvier 2023 - fin décembre 2032
- Loyer en place : 80 000 €/an HT HC
- Fiscalité des loyers : CRL (2,5%)
- Bail de 9 ans ayant début en janvier 2023
- Dépôt de garantie de 3 mois + 3 mois de garantie bancaire
- Provision charges annuelles : 4 500 €

Emplacement

Paris 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

28 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
142 Restaurants

Services

7 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NKRE

30 Rue Godot de Mauroy
75009 Paris
Conseil en immobilier d'entreprise : investissement - vente - location

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