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Location Commerce 1 618 m²77210 Samoreau

12 994 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 090 € HT/an
Taxe foncière : 35 000 €/an

Meilleur emplacement pour ce local commercial à louer

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose en location un bien rare sur le secteur.
Emplacement numéro 1 sur la première zone d'activité et commerciale de Samoreau / Vulaines, proximité immédiate de Fontainebleau Avon.
Local commercial de 1618m² sur une parcelle en pleine propriété de 4800m² composée principalement de parkings.
Le local est composé de divers espaces : 650m² de showroom avec plus de 8m de HSP au plus haut et 5m au plus bas. Un autre espace d'activités, production ou entreposage avec HSP de 5m. Le reste étant divers espaces de bureaux ou de stockage.
Possibilité de diviser le local en 2 .
Honoraires à la charge du preneur de 30% du loyer annuel HT-HC.
Contactez nous pour plus d'informations.
ERP : 5ème catégorie
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Climatisation
Chauffage par aérotherme
Cloison ammovible
Grande hauteur sous-plafond
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Double accès
Entrée indépendante
Issues de secours
Cuisine
Activités autorisées : Tous commerces
Forme juridique : SCI
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1378 m²
Situation/Transports :
Bus ZA Bernache (BUS-6, BUS-9)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1223314-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCShow Room680
RDCActivités637
RDCUsage Mixte61,53
1Stockage156,43
1Bureaux83,11
Total Cellule ex audiLocaux Commerciaux1 618,07Immédiate
Total1 618,07 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1378 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Emplacement

Samoreau 77210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Victorien ABRAHAM

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.

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