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Location Bureaux 135 m²10 Allée De Longueterre, 31850 Montrabé

2 370 415 € HT-HC/mois

210 703 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 785 € HT/an

Taxe foncière : 2 220 €/an

Consulter le barème d'honoraires

MIXTE STOCKAGE- BUREAUX A LOUER

Valteos vous propose à la location ce local mixte activité- bureaux de 135 m² situé dans un petit parc d'activité multi-occupants sur la commune de Montrabé, au Nord-Est de Toulouse. Accès rapide à l'autoroute A68 et à la rocade. Une partie stockage-activité d'environ 50m² en RDC accessible par porte sectionnelle et disposant d'une hauteur sous plafond de 3m50. Toujours en RDC, un espace accueil et 3 bureaux cloisonnés, un sanitaire et coin kitchenette. La partie stock peut être agrandie au détriment des espaces bureaux.
Loyer annuel : 19.575 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 2.565 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Portail électrique
- Télésurveillance
- Parc clôturé et sécurisé
- Petite vitrine commerciale
- Une partie accueil/showroom
- 3 bureaux cloisonnés et climatisés
- Sol parquet dans les bureaux
- Coin Kitchenette
- Sanitaire privatif et douche
- Fibre optique
- Une porte sectionnelle 2m80 X2m50
- HSP partie dépôt: 3m50
- Signalétique complète offerte par le Bailleur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/01/2026

Référence : 31_001758

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	135 m²	145 € HT-HC/m²/an	23/01/2026

Caractéristiques

Parking

Emplacement

10 Allée De LongueterreMontrabé 31850

Transports

Montrabé

2 km (soit 16 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

17 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.