Location Bureaux 430 m²34000 Montpellier

Montpellier Clémenceau – Pôle santé neuf – 14 lots dès 941€/mois
Location clefs en main de locaux médicaux-paramédicaux au sein d'un pôle de santé multi-spécialités réparti en 14 lots privatifs de 16 à 24 m², à partir de 941 par mois.
Ce programme de 430m² se déploie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, premier et second étage.
Chaque cellule bénéficie d'une luminosité optimale et d'aménagements contemporains, dans un environnement collaboratif, prestations haut de gamme.
Concept innovant : partage des frais fixes entre praticiens, secrétariat mutualisé avec accueil cinq jours sur sept, salle d'attente et de repos mutualisé…
Tramway ligne 5 au pied de l'immeuble, ligne 3 à deux minutes, Gare TGV Saint-Roch à moins de cinq minutes à pied.
Locaux disponibles dès le T3 2027.
Livré clés en main (hormis matériel médical).
Lots potentiellement disponibles à la vente également.
Conditions locatives :
-Mode de contractualisation : bail professionnel
-Loyer à partir de 941€ (pour un cabinet d'un peu plus de 16m² de surface privative + 9m² de quote-part de partie commune, soit 25m²)
-Pas de TVA
-Provision de charges : 150€ mensuel (comprenant entre autres : secrétariat, ménage des parties communes, entretien des aménagements et du bâtiment…) seules les consommations en fluides resteront à votre charges (eau, électricité…)
-Honoraires de commercialisation à la charge du praticien : 15% HT du montant annuel du loyer HT
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