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Vente Commerce 55 m²77000 Melun

236 571 €
Taxe foncière : 1 403 €/an

Murs commerciaux loués - rentabilité assurée

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO est ravi de vous présenter une opportunité rare d'investissement à Melun : un local commercial de 50m², déjà loué et générant des revenus stables depuis 2023.
Ce bien, en excellent état, constitue une acquisition stratégique pour tout investisseur cherchant à sécuriser un revenu locatif immédiat.
Proposé à un prix attractif de 236.571 euros net vendeur HT.
Charges annuelles à 674 euros et une taxe foncière de 1403 euros HT par an.
Cet investissement est optimisé pour maximiser votre rendement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Investisseur Immo, votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers performants.
Faux-plafonds
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Surface RDC : 55 m²
Situation/Transports :
Bus Alsace-Lorraine (18E, 3605), Porte de Paris (46, 3603, 3611, 3655), Place Saint-Jean (24, 01EX, Express47, 02E, 37A), Gare Routière Mail / Melun (3652), Gare Routière Mail dépose (3653), Praslin Université (3654, 3662), Gare Routière Mail (3658), Gambetta (6, 3604, 3607, 3608, 3602, 3601, 3610, 3656, 3612, 3776, 3613)
Disponibilité : immédiate
Référence : 2141874-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux55Immédiate
Total55 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Surface en RDC : 55 m²
  • État du bien : Très bon état

Emplacement

Melun 77000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
15 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Cristel JANSSENS

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.
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