Location Bureaux 303 m²20-22 Rue Gambetta, 92000 Nanterre

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 180 € HT/an
5 809 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

NANTERRE CENTRE 303 M² DE BUREAUX ERP RÉNOVÉS AVEC TERRASSE PRIVATIVE - LOYER ATTRACTIF

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de 303 m² de bureaux rénovés, idéalement située au 20-22 rue Gambetta, au coeur de Nanterre.
Implantés au 3eme étage d'un immeuble bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité du RER A Nanterre-Ville et de nombreuses lignes de bus, ces bureaux offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et lumineux.
Entièrement rénovée par le bailleur, cette surface se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, sa climatisation réversible et sa terrasse privative, véritable atout pour le bien-être des collaborateurs. Les espaces, actuellement cloisonnés, disposent également d'un espace cuisine, d'un éclairage LED et de la fibre optique.
L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un jardin et de stationnements en sous-sol. La surface est également adaptée à un usage ERP, offrant ainsi différentes possibilités d'exploitation.
Proposés à un loyer particulièrement attractif de 230 euros HT/HC/m²/an et disponibles immédiatement, ces bureaux représentent une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'installer à Nanterre dans des locaux rénovés, bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs.
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Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 198708-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux303230 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Sous-SolParkings-1 400 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Total303 m²
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 303
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 303 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 3
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Interphone
Fibre optique
Terrasse
Jardin
Surface cloisonnée
Locaux rénovés par le bailleur
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Surface ERP
Terrasse / balcon privatif
Pavé led
Espace cuisine

Emplacement

20-22 Rue GambettaNanterre 92000

Transports

Nanterre Ville

1 km (soit 13 min à pied)

Nanterre Université

2 km (soit 7 min en voiture)

Belvédère

3 km (soit 8 min en voiture)

Puteaux

3 km (soit 7 min en voiture)

Suresnes Longchamp

3 km (soit 7 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Commerces alimentaires
16 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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