Location Bureaux 997 m² à 26 446 m²Spring, 53 Rue Du Port, 92000 Nanterre

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 137 193 € HT/an
À partir de
8 305 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Nanterre RER A - Campus tertiaire neuf

Situé à Nanterre, au 53 rue du Port, cet ensemble indépendant neuf propose des bureaux à louer de 997 à 26 446 m², divisibles selon les besoins des utilisateurs.
À proximité du RER A Rueil-Malmaison, des lignes de bus 158, 159, 244 et 367, avec un accès direct aux autoroutes A86 et A14, le site facilite les déplacements des collaborateurs et les connexions vers Paris, La Défense et l'Ouest francilien.
L'immeuble développe de grands plateaux de 3 200 à 8 000 m².
Les espaces bénéficient d'aménagements récents, d'une climatisation par ventilo-convecteurs, d'un chauffage par géothermie, d'un business center, de terrasses accessibles, d'un patio végétalisé, d'un espace fitness et d'une restauration sur site de 480 places. 223 parkings voitures et 11 emplacements motos complètent l'offre.
Cet actif constitue une référence pour les entreprises recherchant des bureaux à la location performants.
Pour vos recherches de bureaux à louer, dans l'Ouest parisien, cet ensemble offre une solution tertiaire de grande envergure immédiatement disponible.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10233-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Sud (B)Bureaux997,21100 HT/HC/m²/an43 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT
2Sud (B)Bureaux3 656,49100 HT/HC/m²/an43 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT
1Sud (B)Bureaux3 619,65100 HT/HC/m²/an43 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT
4Nord (A)Bureaux4 058100 HT/HC/m²/an43 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT
3Nord (A)Bureaux4 815100 HT/HC/m²/an43 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT
2Nord (A)Bureaux4 894100 HT/HC/m²/an43 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT
1Nord (A)Bureaux4 406100 HT/HC/m²/an43 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT
Etage -1Nord (A)Arch./Reser.322à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT
Parkings-1 500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT
Parkings-450 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans ou DérogatoireSur l'indice ILAT
Total26 768,35 m²
223 Parking(s) en sous-sol11 Parking(s) moto
Étage 4
Bâtiment Sud (B)
Type Bureaux
Surfaces 997,21
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Sud (B)
Type Bureaux
Surfaces 3 656,49
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Sud (B)
Type Bureaux
Surfaces 3 619,65
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment Nord (A)
Type Bureaux
Surfaces 4 058
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Nord (A)
Type Bureaux
Surfaces 4 815
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Nord (A)
Type Bureaux
Surfaces 4 894
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Nord (A)
Type Bureaux
Surfaces 4 406
Loyer 100 HT/HC/m²/an
Étage Etage -1
Bâtiment Nord (A)
Type Arch./Reser.
Surfaces 322
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 450 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 26 768,35 m²
Étage 223 Parking(s) en sous-sol11 Parking(s) moto

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble neuf
Architecte : JC Di Fiore
Zones d'accueil et de détente Plug & Work
RIE par Elior : 480 places
Cafétéria : 100 places
Trame 1,35 m
Capacitaire : 1p/12m²
Climatisation par ventilo-convecteur
Chauffage : système de géothermie sur nappe
GTBC
3 triplex d'ascenseurs
3 monte-charges
Grands plateaux de 3 200 à 8 000 m²
Profondeur des plateaux : 13 à 18 m
HSP : 2,70 m
Faux plafond
Faux plancher 7 cm
Terrasses accessibles
Patio végétalisé
Business center
Fitness / Wellness
Emplacements véhicules électriques en sous-sol
3 parkings motos
Local à vélos
Surfaces aménagées de belle qualité (sans mobilier)
Possibilité de division uniquement dans le BAT B. Divisions possibles : 1 000 m², 2 200 m² ou 3 600 m²
Immeuble indépendant

Emplacement

53 Rue Du PortNanterre 92000
Nom de l'immeuble : Spring

Transports

Rueil-Malmaison

1 km (soit 13 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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