2 167 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 500 € HT
Dépôt de garantie : 6 500 € HT

Nantes - A louer local commercial 113 m2

LOCAL COMMERCIAL - NANTES HAUTS PAVÉS / SAINT FÉLIX
À LOUER - AXE PASSANT - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Découvrez ce local commercial d'une surface d'environ 113 m2, idéalement situé dans le quartier dynamique des Hauts Pavés / Saint Félix à Nantes.
Emplacement stratégique sur un axe passant, avec une visibilité directe depuis la ligne de tramway N° 2 du réseau NAOLIB.
La cellule compatible ERP est brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente.
Pour facilité l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite le local est équipé d'une porte électrique automatique
Pour quelle activité ?
Tout commerce sauf restauration et activité non compatible avec la copropriété
Pour quand ?
Disponibilité immédiate.
Quel Environnement ?
Un quartier d'habitations de commerces de proximité et de services, idéal pour attirer une clientèle variée.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 26 000 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Pour toute visite ou information, n'hésitez pas contactez-nous.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : NFL2593L-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

Boulevard Amiral CourbetNantes 44000

Transports

Motte Rouge

400 m (soit 4 min à pied)

St-Félix

500 m (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Robert Schuman
44400 Rezé
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.
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