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Location Commerce 60 m²46 Quai Magellan, 44000 Nantes

1 000 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 2 500 € HT

Dépôt de garantie : 2 000 € HT

Charges locatives : 2 500 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Nantes - Local commercial à louer 60 m²

Nantes Centre-ville Quartier de la Madeleine
Quai Magellan face à l'Ile de Nantes
A louer - Local commercial 60 m² environ
Au rez-de-chaussée, dans un immeuble récent à usage mixte, habitations et commerces.
Emplacement idéal pour un commerce de détail, de services ou de bureaux
Caractéristiques
- Un linéaire de vitrine sur un axe très passant
- Excellente desserte en transports par le tramway lignes 2 et 3, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nantes Sud. (tramway, chronobus, bus) et de la
- Proximité immédiate du centre commercial Beaulieu.
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Conditions financières
Loyer : 12 000 € HC/an
Charges : 1 200 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Bail commercial 3/6/9 ans
A la charge du preneur :
Honoraires rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel hors charge
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/05/2026

Référence : NFL2905-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Vitrine

Emplacement

46 Quai MagellanNantes 44000

Transports

Vincent Gâche

700 m (soit 5 min à pied)

Aimé Delrue

800 m (soit 3 min à pied)

Wattignies

900 m (soit 10 min à pied)

Bouffay

1 km (soit 12 min à pied)

Hôtel Dieu

1 km (soit 8 min à pied)

Nantes

2 km (soit 15 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

3 km (soit 6 min en voiture)

Chantenay

4 km (soit 9 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

5 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

15 Restaurants

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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