Location Commerce 173 m² à 433 m² - Photo 1

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Location Commerce 173 m² à 433 m²44300 Nantes

Honoraires preneur : 25 005 € HT

À partir de

3 330 € HT-HC/mois

231 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

Nantes Route de Vannes - Local commercial

Commune de Nantes
Emplacement N°1
Route de Vannes- Eglise Sainte Thérèse
Disponibilité SEPTEMBRE 2026
A louer cellule commerciale d'angle au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, la surface est de 433 m2, brut de béton huisserie posée, fluide et fourreaux en attente, accès PMR.
Sur un des axes majeurs de la ville : La Route de Vannes
Accessibilité transport : Tramway Ligne 3 - Bus ligne 10
Environnement : Habitations, commerces, services, bureaux
Idéal Commerce type boulangerie ou supérette...
Conditions de location :
Bail commercial
Loyer annuel HT/HC 100 024 € (inclus dans le loyer 6 places de parking en sous-sol)
A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail commercial et d'EDL
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC
Vous recherchez un emplacement dynamique pour votre activité ce local est fait pour vous, contactez-nous!
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : NFL18062026-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Accès mobilité réduite
Angle de rue
Année de construction : 2026
État du bien : Programme neuf

Parking

Emplacement

Nantes 44300

Transports

Ranzay

600 m (soit 7 min à pied)

Haluchère - Batignolles

1 km (soit 13 min à pied)

Beaujoire

1 km (soit 16 min à pied)

Halvêque

2 km (soit 19 min à pied)

Nantes

5 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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