Un local professionnel fonctionnel, immédiatement exploitable et particulièrement bien situé.
Au rez-de-chaussée des Résidences de France, résidence sécurisée bénéficiant d'un grand parking collectif, ce local de 87 m² offre un environnement de travail confortable et une accessibilité particulièrement recherchée.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la sortie A8 Nice Nord, il permet un accès rapide depuis Nice, les collines niçoises et les principaux axes routiers, tout en restant facilement accessible pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.
Le local est actuellement aménagé en espaces de travail distincts et se compose de :
2 bureaux fermés,
2 grands open spaces, permettant d'accueillir différentes configurations d'équipes,
un coin cuisine,
une salle de douche avec WC.
L'ensemble est en très bon état, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel.
Les prestations comprennent notamment :
climatisation,
double vitrage,
faux plafond,
distribution électrique adaptée à un usage professionnel,
près de 15 mètres de linéaire vitré/façade, offrant une belle présence sur l'extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'identification de l'activité.
Autre avantage rare : le local bénéficie d'une grande cave d'environ 30 m³, directement accessible depuis les bureaux. Un espace de stockage particulièrement pratique pour les archives, matériel professionnel ou fournitures.
UN LOCAL PENSÉ POUR LES PROFESSIONNELS
La configuration actuelle permet une installation immédiate tout en offrant une vraie souplesse d'utilisation : cabinet, société de services, activité libérale, centre de formation, bureaux commerciaux ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail.
Parking collectif + accès A8 immédiat + rez-de-chaussée + 87 m² de bureaux + grand espace de stockage : une combinaison particulièrement recherchée à Nice.
Un bien à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un bureau accessible, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
